H-004262. Öreghegy frekventált részén, csendes utcában, 892 m2 ?es összközműves
jó adottságú, telken, stabil szerkezetű, sok lehetőséget magában rejtő, 151+182
nm-es, 3 szintes, nappali + 4 szoba elosztású családi ház garázzsal, wellness
részleggel (szauna, gőz..) + egy 75m2-es lakrésszel ( nappali+1 szoba+ gardrób
)eladó.Az ingatlan Öreghegy központi részén csendes utcában helyezkedik el,
közelben iskola, bolt, étterem, orvosi rendelő és egyéb más szolgáltatások
vehetők igénybe. Belváros és az M7 autópálya is pár perc alatt elérhető.Az
ingatlan alkalmas nagycsaládosoknak, vagy 2 generáció együttélésére ( mivel a
fűtés a lakrészben saját kazánról üzemel), illetve vállalkozás, panzió
üzemeltetésre.Az épület Porotherm 38 tégla falazattal épült, a tető (2021-ben
kompletten cserélve lett) fedése Bramac cserép. A nyílászárók 2 rétegű
üvegezésűek, redőnnyel ellátottak. Burkolatok magas minőségű járólap illetve
laminált padló. A ház fűtését gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja
padlófűtés és radiátoros hőleadással. A nappaliban egy hangulatos kandalló,
valamint másodlagos fűtésként a szobákban hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az
épületben vízlágyító berendezés 2025-ben cserélve lett. A kialakítását tekintve:
szuterén + földszint+ tetőtér elosztású.a szuterén szint : 107m2, az egyik
részen helyezkedik el a garázs, kazán és a gépészet. A másik felében a wellness
részleg: előtér +szauna pihenő, zuhanyzó, Gőzfürdő, Infra szauna, Finn szauna,
tornaszoba. valamint egy mini bár, illetve a jakuzzi. a szuterén részen van még
egy külön lakrész 75m2 : saját bejárat, előszoba, egy 26m2-es nappali +1
hálószoba, gardrób, tároló, fürdőszoba és wc, A ház többi szintje is
megközelíthető belső lépcsőházon keresztül.a földszinten 76m2 előszoba, tágas
közlekedő, nappali konyha étkező + 1 hálószoba (11,5m2) jelenleg gardróbként
használatos, fürdőszoba, wc , és egy 28m2-es terasz, a tetőtéri szinten: 75 m2
, tágas előtér, 2 szoba erkéllyel, a fürdőszoba ,wc és egy kb.20m2-es tároló
található..A telek körbe kerített, a bejutás széles kapu keresztültörténik.
Távvezérlésű a garázsajtó. Az öntözésről egy kút gondoskodik. A kertben
hangulatos, örökzöldekkel, disznövényekkel telepített. A ház adottságainak,
fekvésének köszönhetően a tetőn napelemek is elhelyezhetők, melyek tovább
csökkentik a ház amúgy sem magas rezsiköltségét,( mivel 2 lakásként van
engedélye, ezért a gázártámogatás is duplán jár) a beruházást akár pályázat
útján is lehet fedezni. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok ?használt?
otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Piaci hitel +
Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön)Eladási irányár: 147mFtHa felkeltette
érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For english information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376086