Esztergomban a Szentpál városrészben, központhoz közel eladó!Esztergomban 228 m2
össz. alapterületű, 178 m2-es kétszintes, 5+1 szobás lakóházból és 50 m2-es
kétállásos autószerelő műhelyből álló (jelenleg garázs), 619 m2 önálló telken
elhelyezkedő ingatlan eladó.Az ingatlanon található mindkét épület beton
födémekkel rendelkezik, így a későbbiekben a tetőtér igény szerint beépíthető.A
lakóingatlan fűtése gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel történik,
de csempekandallóval valamint elektromos kandallókkal illetve a felújításkor
megtartott szilárd tüzelésű kazánnal is lehetséges.A hálózati villamos
energiaellátás 3 fázisú minden napszaki és 1 fázisú vezérelt (villanybojler)
mérésű rendszerrel van biztosítva.A villamos energiafelhasználás csökkentése
érdekében 3 fázisú, 7 kW-os teljesítményű háztartási méretű napelem rendszer
(HMKE) telepítésére került sor.A lakóépület 2018-ban felújították, azóta
igényesen rendezett, karbantartott. Az épület redőnyökkel, őrző-védő
szolgálathoz bekötött riasztóval és térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.Az
ingatlanra a videó kaputelefonos személybejáraton és az automata, távvezérlésű
kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.A füvesített
telken nyáron a kedvező klímát különféle díszcserjék, diófa és gyümölcsfák
biztosítják, melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról biztosított.Az ingatlan
nagyobb családok számára is ideáli választás, összeköltöző családoknak is
ajánlott.Vállalkozási célra jó lehetőség, a kétállásos garázs akár autószerelő
műhelynek, akár raktározási célra is alkalmas! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380896