CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! Eladásra kínálunk Gyál kertvárosi részén Egressy
út - Venyige köz környezetében, egy nagyon igényes és korszerű anyagokból épülő
"új családi és ikerházas mini lakóparkban", 2 db. ÖNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI
HÁZAT, saját kizárólagos használatú telekrészekkel.A családi házak egyenként
nettó hasznos 118,19 m˛ lakóterülettel rendelkeznek, amerikai konyhás nappalisak
+ 4 hálószobásak, dupla fürdőszobásak.Tartozik hozzájuk pluszban a lakóterületen
felül: 11,07 m˛ FEDETT TERASZ, illetve KOCSIBEÁLLÓ amely 26,81 m˛ ( ezen értékek
a hasznos alapterületbe nincsenek beleszámolva ).A telek területe amelyre a 2
db. családi ház épül összesen 847 m˛, a házakhoz tartozó saját kizárólagos
használatú telekrészek : 423 m˛.Fontos kiemelnem, hogy kivitelező/beruházó cég
sok-sok éves építőipari tapasztalattal rendelkezik, sok megtekinthető elkészült
referencia munkával !MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :- Falazatok: külső-belső
teherhordó falak: POROTHERM 30 X-Therm., belső válaszfal: POROTHERM 10 NF-
Hőszigetelés: az épület padlójának aljzatán 15 cm vastag lépésálló
polisztirolhab, a közbenső betonfödémekbe 4 cm vastag hő és lépéshang szigetelés
készül. A felső záró-födémen 40 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés készül.
Szarufa közé, illetve lécezés alá. Külső homlokzat 18 cm vastag Grafitos dryvit
hőszigetelő rendszer, Lábazat: 15 cm XPS hőszigetelés, színes, műgyantás
vakolat.- Fűtés-melegvíz: MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os, 1
fázisú hőszivattyú beépítése a tárólóban kialakított kazánhelyiségben. A
használati melegvíz ellátását 1 db HEIZER BSFV 200 literes indirekt, álló, egy
hőcserélős tároló biztosítja. Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai
termosztáttal szabályozva! A földszinten és az emeletei
helyiségekben a fűtést padlófűtés biztosítja az alábbi helyiségekben (szobákban,
nappali-konyha, mosókonyha, fürdők, WC-ék, közlekedők, garázs (temperálva 50%-os
tekerés), előszobában.Helyiségenkenti szabályozás Külön OPCIÓ! - Hűtés: a hűtést
a MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os levegő-víz, 1 fázisú
hőszivattyú biztosítja, amely beépítése a garázsban kialakított kazánhelyiségben
történik, + 1 db 100 literes HEIZER puffer tartály a hűtésre. A hűtés leadását a
földszint feletti födém monolit szerkezetébe épített, valamint az emeleti részen
a fafödém alá épített gipszkartonba integrált hűtő-fűtő panelok biztosítják.
Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal
szabályozva!Helyiségenkénti szabályozás Külön OPCIÓ!-Villanyszerelés: 3 fázis: 3
x 16 A mérővel, H tarifa kialakítása 1 fázis 1 x 32 A -Burkolat ár: csempe-padló
és laminált padló: 10 000 Ft./m˛-Szaniter árak: lista alapján ! A projekt
tervezett átadási ideje: 2026. március ( közmű-szolgáltatói bekötés alapján )Az
ár tartalmazza a kulcsrakész állapotot, a kocsibeállási lehetőséget és a saját
kizárólagos használatú telekrészeket is: 123,5 MFt./db.Az ingatlan részletes
ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet
nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban
várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre,
babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 382797