Pécel Csatáridűlő városrészében, eladásra kínálok egy 2+1 szobás, nettó 77,89
m˛, bruttó 81 m˛ alapterületű, tetőtéri sorházi lakást. A bruttó méret az erkély
50%-át tartalmazza.A lakáshoz tartozik egy 180 m˛-es KERT, amely kiváló
lehetőséget biztosít a szabadidő aktív eltöltésére.A kertrészt a lépcsőházból a
hátsó udvarra kijutva közelíthetjük meg. A kétszintes épület falazata tégla, a
tetejét cserép fedi. Az alsó szinten van a 23 m˛ GARÁZS, ami a lakáshoz
tartozik! Ajtaja távirányítással nyílik. A zárt lépcsőházból juthatunk el a
kínált tetőtéri lakásba. Itt egy tágas konyha -étkező vár. Ebből nyílik balra a
kamra, jobbra a nappali szoba, ahonnan kijuthatunk az erkélyre. Az erkély
fedett, kiváló a reggeli kávé elfogyasztására. A bejárati ajtóval szemben a
folyosót találjuk, ahol jobbra a WC és a szülői hálószoba, balra a kádas fürdő
és a gyermekszoba van. Remek elrendezése, lehetővé teszi, hogy a családtagok a
saját szobáikat, privát használják. Nincs a szobák között, közvetlen fal
kapcsolat. A meleg víz ellátásról és a fűtésről, kombi turbós gáz cirkó rendszer
gondoskodik radiátoros hőleadással, biztosítva a kellemes meleget a hidegebb
napokon.A konyha- étkező klimatizált. A külső nyílászárók, a nappaliban két
rétegű hőszigetelt műanyag ablakok. A hálókban és a konyhában, VELUX tetőtéri
ablakok vannak, fényvédő rolókkal. Ugyan nincs szükség a riasztóra, mert
biztonságos a környék, de ki van építve.A fürdőszoba és a WC, 2022-ben lett
felújítva. A gépesített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét
képezik!A rezsi alacsony: - villany átlag 5.500 Ft /hó,- gáz átlag 14.800 Ft
/hó,- szemét szállítás 1.500 Ft /hó, - víz, fogyasztás alapú, - Internet ~ 5.000
Ft /hóEz a sorház tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt,
zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis közel a városi
infrastruktúrához.A házban lévő lakások, ügyvédi megosztási szerződéssel
osztottak. Az alaprajz, tájékoztató jellegű!Tömegközlekedés, infrastruktúra:A
központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az
Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.Iskola, óvoda,
Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra
vannak.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN
bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és
EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!Videólink: https://youtu.be/jNMSu9goCXQF.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382773