Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út és M7 autópálya közötti területen 129
m2-es új építésű családi ház eladó 720 m2-es önálló telken.A ház nettó
alapterülete 117 m2, délnyugati tájolású, 3 hálószobás + garázs (4. hálószobává
alakítható).Helyiséglista: Előszoba 6,8 m2 Fürdőszoba 8 m2 Közlekedő 3,8
m2 Nappali - Konyha - Étkező 36,2 m2 Szoba 12,4 m2 Szoba 11,7
m2 Szoba 11,5 m2 Fürdőszoba 3,2 m2 Garázs 20,2 m2 Közlekedő 3,6
m2 Terasz 22,5 m2 Műszaki leírás:Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt
aljzaterősítésselFalszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es
dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek:
Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló
hungarocell szigetelés + esztrich betonFödém: nyeregtetős, fagerendás
födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-,
rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es
kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna.A
nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit
vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.Nyílászárók: műanyag szerkezetűek,
bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső
párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek.Fűtés:
kondenzációs gázcirkó, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós
radiátorral, klíma előkészítés, 2,5kw napelem rendszer.A villanykapcsolók és
konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő
őket, felszerelésre kerülnek.A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres
motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár
ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny,
kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi
stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb)
keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése.A kivitelező egy
megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a
kiváló minőséget!A képek között szerepelnek referencia- és látványképek
is.Várható átadás: 2026.őszA nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7 feletti
szakaszához közel, jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte több hektáros
természetvédelmi terület!Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda,
orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7
autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan
finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az
adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést
biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek
intézéséhez. Hívjon bizalommal!