Egy olyan Otthonra vágyik, amelyben a gyönyörű táj és a prémium minőség
kéz a kézben jár? Aki szereti a természet közelségét, a rusztikus részleteket, a
tágas tereket és a nyugalmat, Rezi egyik legszebb pontján találhatja meg álmai
Otthonát ebben a két szintes (lakószint + tetőtéri pihenőrész) + pinceszinttel
rendelkező, 120 m˛ hasznos alapterületű házban, amely a Balaton közelében
helyezkedik el. Főbb jellemzők:Építés & Állapot: A ?90-es években minőségi
anyagokból épült, majd az elmúlt évtizedekben folyamatosan karbantartott
ingatlan készen áll arra, hogy új tulajdonosa azonnal beköltözhessen.Lakóterek:
Tágas és világos nappali-konyha a földszinten, 2 hálószoba, mindkettő külön
fürdőszobával a felső szinten ? ideális elosztás mindenki számára. A házban
minőségi fa nyílászárók és rusztikus fa konyhabútor kínálja az otthonos
hangulatot.Klíma & Komfort: Három inverteres légkondicionáló biztosítja a
kellemes hőmérsékletet egész évben. A gyors internet, riasztó- és műholdas
TV-rendszer a modern igényeket is kielégíti.Jogállás: Az épület lakóházként van
nyilvántartva, hivatalos bejegyzett lakcímmel. A terület zártkert besorolású, de
művelésből kivett területtel, így kifüggesztés nem szükséges. Telek &
Kert:Méret: 2 196 m˛, részbent sík, gondozott területKert: Szőlőtőkék és
különböző gyümölcsfák között sétálva élvezheti a vidéki nyugalmatVízháztartás:
Teljesen felszerelt esővízgyűjtő rendszer az egyszerű kertöntözésértExtrák:Pince
a borászok vagy hobbi-szőlőművelők öröméreMelléképület tárolásra,
műhelynekFedett kocsibeállóPadlás tárolási lehetőséggel A településről: Rezi
mindössze 5 km-re fekszik Hévíztől és 7 km-re Keszthelytől, sűrű buszjárat köti
a környező városokhoz.Alapellátás: Helyi élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő,
bölcsőde, óvoda, iskola ? minden a közelben!Élmények a szőlőhegyen:Nyitott
pincék rendezvénysorozat többször éventeKertmozi a nyári estékenHagyományőrző
szüreti mulatság, borvacsorák és kulturális események Miért válassza ezt az
ingatlant?Minőségi kivitelezés: Stabil szerkezet, igényes burkolatok, gondosan
megtervezett belső térMesés panoráma: A környező dombok hullámzó látványa a
teraszról, ablakokbólNyugalom & természet: Bársonyos csend, madárcsicsergés,
friss levegő minden napKözponti elhelyezkedés: Hévíz-, Keszthely- és
Balaton-part közelsége szabadidős és kulturális programokkal Ne hagyja ki ezt az
exkluzív lehetőséget, hogy a Balaton-felvidék egyik legszebb panorámájával
rendelkező, minőségi családi ház új tulajdonosa legyen! Műszaki adatok:Hasznos
alapterület: 120 m?Fűtött alapterület: 103 m2Alapozás: úsztatott beton
sávalapFalazat: 30 cm-es tégla (Unipor 30 falazóelem H 10 habarccsal falazva) +
NC (EPS) 100 10 cm hőszigetelés az egyik oldalonPadlózat: vasalt aljzatbeton 6
cm + vízszigetelő Villas lemez 0,4 cm + Isolyth lépésálló hőszigetelés 10 cm +
PVC fólia + kavicsbeton 5 cmVb. koszorú: monolit vasbeton, homlokzati falsíkon
Ytong falazóelemből készített eléfalazássalFödém: ?E? gerendás, kerámia
béléstestesPadlásfödém: hajópadló 1,5 cm + PVC fólia + ISOLYTH hőszigetelő lemez
15 cm + párafékező fólia + tiszta gipszlapok 1,25 cmTetőszerkezet: vegyileg
láng- és gombamentesített, rovarölő szerrel kezelt fűrészelt fenyőbőlfedélszék,
csavarozott csomópontokkalcserépfedés (piros csomai cserép) + PVC fólia + 15
cm-es ISOLYTH hőszigetelő lemez + párafékező fóliaBádogos szerkezetek:
horganyzott acéllemezPincefal: terméskőből és téglából falazottKülső lépcső:
kerámia lappal burkolt monolit vasbetonVálaszfalak: 10-es válaszfallapokból
falazvaNyílászárók: egyedileg gyártott és típus szerkezetek - 2 rétegű
hőszigetelt fa ablakok Áramhálózat: rézvezeték védőcsőbe húzva ? 3 X 10 AFűtés:-
Vaillant gázkazán: kétcsöves lapradiátoros és beágyazott fűtés, termosztatikus
szelepekkeltartályos PB gáz- fatüzelésű kandallóSzennyvízelvezetés: vasbeton
zártrendszerű szennyvíztároló