Veszprémben az Újtelepen, kertvárosias övezetben, a belvároshoz közel, de mégis
csendes utcában, folyamatosan karbantartott és felújított két egységes ingatlan
eladó.Az ingatlan tulajdoni lap szerint két lakásos társasházi egység, így akár
több generációnak is alkalmas illetve befektetésnek is, hiszen a két lakás külön
lépcsőházból közelíthető meg. Az ingatlan adottságaiból adódóan kiváló magán
orvosi rendelő szolgáltatásokra is mellette lakhatásra is. A két lakás rezsi
fogyasztása külön mért. Az épület 1960-ban épült, B38-as téglából, az emeleti
lakás 30 cm-es gázszilikátból, 4 cm-es dryvit szigeteléssel ellátott. A
tetőhéjazat anyaga: zsindely. Az ingatlan folyamatosan karbantartott.2006-ban a
földszintet (126,17 m2) teljesen átalakították, felújították és 2 éve a
nyílászárók is ki lettek cserélve fa, hőszigetelt nyílászárókra, az emeleten
pedig hőszigetelt műanyag ablakokra. A tetőtérben fa nyílászárók vannak
(felújítandóak). A földszinten és az emeleten a nyílászárokón elektromos
redőnyök kerültek beépítésre. Az emelet + tetőtér: 147,66 m2.Az épület fűtését a
földszinten gáz cirkó kazán látja el, radiátorokról és 3 db hűtő-fűtő klíma is
beszerelésre került illetve egy 2023-as telepítésű 7,2 kW-os napelemrendszer. A
emeleti lakásban és a tetőtérben gázkonvektor van, az emeleti fürdőszobában
villany fűtés. Az itt lévő fürdőszobát, konyhát, víz és villany vezetékrendszert
2023-ban újították fel.Az ingatlan 661 m2-es telken található, gondozott,
parkosított, gyümölcsfákkal, kis veteményes kerttel, öntözőrendszerrel ellátott.
Két elektromos kapubeállón közelíthető meg a két önálló garázs (24,4 m2 + 19,54
m2). Az egyik garázsba nyári konyha is helyet kapott, illetve még megtalálható
épített grillező, rókatorkos füstölő és az épület egy része alatt boros pince
is.A földszinten található egy hangulatos, fedett nagy méretű terasz. Az
emeleten lévő teraszról látható az Árpád-házi Szent Margit templom mögötte a
Bakonyi látképpel.Az ingatlan elhelyezkedéséből, kialakításából, két egységes
társasház funkciójából adódóan többféle célra is kiváló lehetőség. Az ingatlan
megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk
rendelkezésre!Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket
Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.Ügyeleti telefonszámunk: .A
Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és
albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.Irodai azonosító kód: N4822 Nívó
ingatlan: N4822