Az ingatlan jellemzése:Az 1080 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete
beton alapra épített tégla falazat, köztes beton födémmel, sátor tetővel, cserép
fedéssel.Külső nyílászárói nagyrészt műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel és redőnyökkel ellátva, az emelet utcafrontján fa, a földszinti
épületrészben fém tokos nyílászárók, egy rétegű üvegezéssel. Fűtése gázkazánra
kiépített és vegyes tüzelésű kazánra újra kiépíthető központi fűtés, radiátor
fűtőtestekkel; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott.
Elektromos áram ellátása: 3x16A és 3x16A vezérelt.A főépület 90 m2 alapterületű
emeleti lakóterén túl, a főépület szintén 90 m2 hasznos alapterületű földszintje
bármilyen használati célra megfelel, mert önálló bejáratokkal rendelkezik,
közművekkel ellátott, helyiségeinek elrendezése és tagoltsága akár lakótér
kiépítésére vagy kereskedelmi célú használatra is alkalmassá teszi. Jelenlegi
funkciója műhely, tároló, kazánház, valamint garázs.Az ingatlan belterének
jellemzése:Az összesen 180 m2 hasznos alapterületű, kettő szinten elterülő
családi ház, megoszlik 90 m2 emeleti lakótérre és 90 m2 egyéb célú földszinti
épületrészre. Az életvitelszerű használatra alkalmas lakótér egy nyitott külső
lépcsőn át közelíthető meg, melyből a bejárat egy széles közlekedőbe nyílik.
Ebből az előtérből érhető el az emelet többi helyisége.Az emeleti élettér, három
önálló bejáratú hálószobát, konyhát és étkezőt, fürdőszobát és háztartási
tárolóhelyiséget magába foglaló lakótér, melynek középső magja egy széles
közlekedő, amelyből az összes helyiség elérhető. A szobákból kettő az délkeleti
tájolású, erkéllyel rendelkező utcafrontra néz, míg egy kisebb háló déli
tájolással a kertre tekintő ablakkal lett ellátva.Az épület betonfödém
szerkezetének statikai kialakítása lehetővé teszi az épületszintek
átjárhatóságát, mely épületszintekből az emelet és a padlástérben kialakítható
további 40 m hasznos alapterület átjárhatósága már most biztosított. A földszint
lakótérhez kapcsolása pedig a köztes födém újbóli megnyitását követően, egy
belső lépcső megépítésével kivitelezhető.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan
megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő
lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az
ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz igénybe vehető, mely finanszírozás
keretében akár 90% hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól
kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási
központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti
autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra
támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az
itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési
központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a
közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek
és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő,
önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt
megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és
pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a
helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.