Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175822
hivatkozási számú sárszentmihályi családi ház. Székesfehérvártól 7 percre
Sárszentmihály központjában szabadon álló 2025/2026-ös építésű modern egységes
megjelenésű ?AA+? energetikájú hőszivattyús, 102 m2 alapterületű ingatlan
eladók!Ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően 2-7 perc kényelmes sétával-
Buszmegállók- nOrvosi Rendelők (háziorvos/fogászat) - Gyógyszertár- ABC -
Pékség- Boltok - dohánybolt ? gazdabolt - gépkölcsönző- Posta- Bölcsőde - Óvoda
? IskolaMinőségi alapanyagok felhasználásával, nagyon jó térelosztással, a mai
kor követelményeinek és vevői igényeknek megfelelő korszerű építési
technológiával kerülnek felépítésre az ingatlanok.Főbb jellemzők:- 487 m2
telekrész- 102 m2 nettó lakótér + 16 m2 terasz- 3 x hálószoba+nappali + gardrób
+ amerikai konyha + kamra- 2 x fürdő (kád/zuhanyozó +2 x WC) + 1 x
WC/mosóhelység- 1 x közlekedő + 2 x előtér- 2 x 13 m2 gépjármű beállóMűszaki
jellemzők:- Monolit beton sávalapFalazat:- 30 cm-es külső teherhordó VIABLOKK
(tovább fejlesztett Ytong) tégla-10 cm EPS 80 Dryvit hőszigetelés- 10 cm
VIABLOKK válaszfaltégla + ragasztó habarcs + 3s./ 3.0 lágyvashuzalozásFödém:-
fafödém + függesztett gipszkarton burkolattal- párazáró fólia + 20 cm + 20 cm
szálas hőszigetelés (kőzetgyapot)- monolit vasbeton áthidalók köpeny
hőszigeteléssel- helyben ácsolt tető (torokgerendás fedélszék - láng és
gombamentesítővel kezelve)- TERRÁN betoncserép fedés + cserép léc/ ellenléc +
alátét fólia- Homlokzat / lábazat: hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszer-
Bádogos szerkezetek: barna alumínium- Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről
lambériázva- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festésNyílászárók:-
Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók- Belső
ajtók: Pallótokos, MDF lapú (pl. London) a tervek szerinti méretekben- Ablakok
és teraszajtók: Vintech típusú, bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok,-
Üvegezés:?Love? üveg (külső és belső oldalon hő csapda bevonattal 3 rétegű)
K=1,0 W/m2K.- Speciális hő /hangszigetelő belátás gátló fólia (külön
kérhető)Fűtő/hűtő gépészet:-Technik Cool PRO hőszivattyú (levegő-víz rendszerű
beépített keringető szivattyúval, és zárt tágulási tartállyal) + 1 x mobil
termosztát- Meleg víz: 200 literes indirekt meleg víztároló- Fűtőtestek:
padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével- Törülközőszárítót külön
megállapodás alapján.- Légkondicionáló berendezés 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os
hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)- A nappaliban + 1 db LK 160 falazott kémény
(kandalló/cserépkályha) a tetőn a kémény mellett tetőkibúvóval- Gázszerelés:
nincs- Villanyszerelés: 1 x 32 A vagy 3 x fázis (20 + 10 + 10 Amper) + H tarifa
magánszemélyként igényelhető- Alapárban szereplő szerelvények száma: 31 db
konnektor + 17 db kapcsoló + 18 db lámpa kiállás- Riasztó kiállás (1 x
klaviatúra, 4 x nyitás érzékelő)- Redőny kiállás (6 db redőnymotor csövezés)- A
szaniterek, szerelvények, hideg- meleg burkolatok és segédanyagok költségét
bruttó 900 000 Ft-ig az eladó állja- Meleg burkolat (laminált parketta)- Hideg
burkolatok (30 x 60 méretben, fürdő / WC: 2,10 ?ig mázas kerámia)Egyéb
jellemzők:- Kerítés: A ház színével megegyező színezés + vas keret + akácfa léc
+ lazúrozás- Telekrészek között: 3 D fémpálcás kerítés antracit színben.- Kert:
törmelékmentes tereprendezés- A bejáratig 100 cm széles 10cm x 20 cm szürke
térkő burkolat- Az épület körül 45 cm széles 10x20 cm-es szürke színű térkő
járda készül- Kocsi beállók: zöld gyeprács fedés- Beruházói garancia
(építéskövetés / szfvári referenciák / 320 épített ház / saját szakember gárda /
önerős beruházás)- Kedvezményes finanszírozási lehetőségek- CSOK + - Otthon
Start (3 %-os kamattámogatott hitel) igényelhető- Építkezés kezdete:
2025.06.01.- Építkezés várható befejezése: 2026.04.01.A hirdetésben szereplő
adatok tájékoztató jellegűek!Kiváló lehetőség fiatal pároknak, kis és nagy
családosoknak, idősebb generáció tagjainak egyaránt kertvárosi környezetben,
kiváló lokáció mellett.Külön igények: itt fel nem sorolt anyagok, berendezési
tárgyak felár ellenében kerülnek beépítésre, ezek anyagárai és munkadíjai az
építési szerződés mellékletében kerülnek meghatározásra.Ár nem
tartalmazza:Kilincs és címke nélkül / Szaniterek, szerelvényekbeépített
bútorokat/polcokat / különböző lámpatestekgépeket, lakberendezési tárgyakat és
egyéb lakás kiegészítőket!További kérdés esetén, készséggel állok rendelkezésre.
Kérem, üzenetek helyett telefonon keressenek! Ha felkeltette érdeklődését ez az
eladó sárszentmihályi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb
információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #175822Az Openhouse
Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes
kínálatával.A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes
hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.További
szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is
segítjük Önt a vásárlásban.Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.