Budapesttől kb. 40 kilométerre GALGAMÁCSA településen ELADÓ egy 64
nm-es, amerikai konyhás-étkezős-nappali + 2 hálószobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ, saját kertes
IKERHÁZFÉL!Az ingatlanra HITEL (pl. Otthon Start Hitel, CSOK+, jelzáloghitel)
felvehető! Fontos Önnek Budapest vonzáskörzetében a csendes, zöld környezet, a
jó minőségű otthon megfizethető áron? Megtalálta. Pest Vármegyében, Budapest
vonzáskörzetében, Galgamácsa településen, szép, zöld, csendes környezetben,
ELADÓ egy  földszintes, világos, jó beosztású, 2024-ben épült, tégla építésű,
összközműves, tehermentes ikerházfél. Az energiahatékony, alacsony rezsivel
rendelkező, szép otthonhoz tartozik egy 24 nm-es terasz és egy 10 nm-es fedett
tároló is.Az ikerházakat ez a fedett tároló köti össze, tehát az ikerházfelek
falai NEM érintkeznek közvetlenül, a fedett tároló köti össze a 2
ikerházfélt. -Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik.-A 750 nm-es telek
megosztása megtörtént.-A kerthasználat a társasházi alapító okiratban rendezésre
került, kerítéssel elválasztva a telekrész.  -A kerítéssel határolt részek
kizárólagos használattal ehhez az ingatlanhoz tartoznak.-Ehhez az ingatlanhoz
tartozó telek : 340 nm-A tulajdoni lap szerint a jogi jelleg: Társasház.  Ez az
ingatlan: társasházi lakás. Eszmei hányad: 500/1000 Ez az ingatlan az utcára
néz.Az ikerház másik fele a telek hátsó részében helyezkedik el, külön kapuval,
külön bejárattal. Mindkét ikerházfélhez tartozik egy külön fedett tároló. Ez a
szép kis otthon a község egyik zsákutcájában helyezkedik el. Így itt csak azok
járnak, akik itt élnek.Gyönyörű, csendes környezetben található ez a jó
beosztású, kiváló állapotú otthon. Tájolás: A lakást körbe süti a nap.A nappali:
ÉNY-DNY Ingatlan típusa: ikerházfélAlapterület: 64 m˛Ingatlan állapot: ÚJ
ÉPÍTÉSŰÉpítés éve: 2024Építési mód: téglaSzobák száma: 3 szoba (amerikai konyhás
nappali + 2 hálószoba)Komfort: összkomfort Az ingatlan helységei: Minden helység
ablakkal rendelkezik.Nappali: 23,05 m˛Konyha: 10,29 m˛Kamra: 1,99 m˛1.Hálószoba:
9,85 m˛2.Hálószoba: 9,86 m˛Fürdőszoba: 4,55 m˛WC: 1,25 m˛A WC és fürdőszoba
előtti előtér: 1,25 m˛Előszoba a bejáratnál: 1,95 m˛ Saját Telek terület: 340
m˛Terasz: 24 m˛fedett tároló: 10 m˛ Parkolás: a ház előttIgény esetén a telek
adottsága alkalmas arra, hogy egy garázst vagy egy fedett gépkocsi beállót
építsen az új tulajdonos. FŰTÉS:Az energetikai hatékony fűtés 3 módon is
megoldott:-gáz cirkó - padlófűtéssel,-3 db Hűtő-Fűtő klíma: a nappaliban is és a
hálószobákban is,-Beépített kandalló. Ingatlan állapota kívül, belül: szép,
kiváló állapotú. 1 éve épült az ingatlan. Szobák elhelyezkedése: külön bejáratú
mind a 2 hálószobaÉpület szintje: földszintes Energetikai besorolás: A+Kilátás:
utcára és zöld területre Belmagasság: 2,79 m MŰSZAKI ADATOK:-30-as Porotherm
tégla-15 cm szigetelés-műanyag ablakok és ajtók KÖLTSÉGEK:-Minden fogyasztás
alapján fizetendő. Az ingatlanhoz saját külön mérőórák tartoznak.-Közös költség:
nincs-Internet: DIGI , Extra, szuper gyors internet REZSI: alacsony,
költséghatékonyTélen kb. 30.000 ,- Ft a fűtéssel együtt AZ ÉPÜLET: állapota,
homlokzata, kinézete: kiváló. A konyhaszekrény a vételár részét képezi.Ha a
többi bútort is szeretnék, akkor az megbeszélés tárgyát képezi. KÖRNYÉK: kedvelt
környék. INFRASTRUKTÚRA:A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, óvoda,
bölcsöde, iskola, orvosi rendelő, posta, közért, boltok, bevásárlási
lehetőségek, hivatalok, játszóterek, sportpark, stb. pár perces sétával könnyen
elérhetők. KÖZLEKEDÉS:-Gyorsan elérhető az M3-as autópálya is és a
tömegközlekedés is megoldott.-A közeli buszmegálló és a vasútállomás gyalogosan
is pár perc sétára található a közelben.  -Budapest irányába kiváló a
tömegközlekedés: busszal, vonattal. Rendszeres járatok indulnak a főváros
felé.-Több helyközi buszjárat is közlekedik Gödöllő, Aszód, Vác és Hatvan
irányába. HITEL: A kedvezményes Otthon Start hitelre, vagy piaci jelzáloghitelre
ez az ingatlan alkalmas. Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes
hitelügyintézéssel szívesen segítünk.Ez az ingatlan ideális választás fiatal
pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár idősebbeknek is, akik szeretnének
nyugodt, de jól megközelíthető otthonban élni. AJÁNLOM:-        fiatal
pároknak,-        családoknak,-        bármely korosztálynak,-       
egyedülállóknak,-        Befektetési célból - Bérbeadásra,-        azoknak, akik
szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet,-        azoknak, akik
szeretnének jó helyen értékálló lakást venni. Irányár: 63.900.000,
Ft Telefonhívásával, üzeneteivel Ön hozzájárul adatainak szükséges mértékű
kezeléséhez. A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem,
hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!Jöjjön, nézze meg ezt szép, új
építésű otthont!Ne maradjon le róla! Hívjon most, és tekintse meg
személyesen! Burger KatalinM: (+36)-70-311-73-42