XVIII. kerület ? Almáskert szívében utcafronti ikerházfél eladó!Almáskert
csendes mellékutcájában, a telek utcafronti részén elhelyezkedő, modern, prémium
minőségű ikerházfél várja új tulajdonosát.A széles telket a bal oldalán
leválasztott szolgalmi út szolgálja ki (4,5 m × 70 m), így az ingatlan
közvetlenül az utcáról és a szolgalmi útról is megközelíthető. A telek belső
részén helyezkedik el a középső ikerfél, a legvégén pedig egy különálló, önálló
családi ház kap helyet ? az elrendezés rendezett, átlátható, a forgalom
szervezett.(Még választhat: az első vagy a középső ikerfél, illetve a különálló
ház is rendelkezésre áll!)Alapterület: 167 m˛ (nettó), 210 m˛ (bruttó)Szobák
száma: 3Telek mérete: 612 m˛Elrendezés ? Szoba: 15,98 m˛ ? Szoba: 12,28
m˛ ? Szoba: 13,77 m˛ ? Nappali?étkező?konyha: 73,82 m˛ ? Garázs: 20,76
m˛ ? Előszoba: 7,39 m˛ ? Fürdőszoba: 12,42 m˛ ? Háztartási helyiség: 6,83
m˛Műszaki jellemzők ? 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat
15 cm XPS ? Belső falak: 10 cm Leier tégla ? Födém: 20 cm kőzetgyapot
szigetelés ? Hőszivattyú + padlófűtés az egész házban ? 3 rétegű,
energiatakarékos külső nyílászárók ? Választható klíma: 1 db a nappaliba vagy
komplett kiállás minden szobába ? Elektromos kapu,
napelem-előkészítés ? Kamerarendszer és riasztó beépítveA vételár
tartalmazza ? Melegburkolat: 5.000 Ft/m˛ (filc alátéttel,
szegéllyel) ? Hidegburkolat: 5.000 Ft/m˛ (fugával, burkolatváltókkal) ? Beltéri
ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db ? Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db ? Csaptelep:
20.000 Ft/db ? Mosdó: 20.000 Ft/db ? Plusz vízkiállás: 50.000
Ft/db ? Villanykiállás (fejegységenként): 30.000 Ft/db ? Kerti csap szerelve:
100.000 Ft/dbSzaniterek és belső ajtók készültségi foktól függően választhatók.
Extra igények és változtatások egyeztetés alapján kérhetők.KivitelezőMegbízható,
tapasztalt cég, számos, a környéken megtekinthető referenciamunkával.
Időpont-egyeztetéssel személyes referencia-bejárás is lehetséges.Pénzügyek,
jog ? 30% önerővel lefoglalható ? Várható átadás: 2026. III. negyedév ? Jogosult
minden aktuális támogatásra ? Finanszírozásban segítünk (független
hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált ? (Projektjog: osztatlan közös, ügyvédi
megosztással)Érdeklődjön még ma! Hívjon a hét bármely napján további
információért és megtekintésért. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 387748