Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán egy exkluzív megjelenésű, tágas 3 szintes
kertes családi ház.Ára: 89.650.000 Ft.Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/VLWaCkfx-kMAz ingatlan alap méretei:- a telek mérete: 1328nm,-
a ház alapterülete: 102nm.Az épület összes hasznos alapterülete 334nm:- a
földszint hasznos alapterülete: 79,40nm,- az emelet hasznos alapterülete:
77,04nm,- a pince hasznos alapterülete: 122,04nm,- a teraszok hasznos
alapterülete: 32,46nm,- az erkélyek hasznos alapterülete: 23,06nm.Az épület
lakóterének összes hasznos alapterülete 156,44nm melyben található:- 3 szoba,-
konyha,- spájz,- 2 nappali,- étkező,- gardrób,- 2 fürdőszoba,- WC,- 2 folyosó,-
lépcsőház.A családi ház kiváló állapotú, exkluzív megjelenésű, mely 1995-ben
korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A főfalazata 30-as
szilikátból készült, mely 10 cm-es hőszigetelést kapott, a válasz falai pedig
téglából készültek. A födém szerkezete a szintek között beton födém, a pince
szint a teljes épület alatt helyezkedik el. A tetőszerkezete nyeregtető, mely
Bramac beton cseréppel van fedve. Az épületben áram, víz, gáz és csatorna be van
kötve. Az épület radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a pince szinten
elhelyezett gáz kazánról vagy vegyes tüzelésű kazánról működik.A konyha világos,
elegáns kivitelű, praktikusan elrendezett, teljesen gépesített, az étkezővel
átadó pulttal is össze van kötve. Az étkezőrész és a nappali tágas, a rajta
található tolóajtón keresztül a nagy teraszra is ki lehet ülni.Az épület előtti
parkosított udvar tele van virágokkal és díszfákkal. Az épület mögött pedig
részben díszfákkal és virágokkal van díszítve, valamint nagy füvesített terület
helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve, az utcáról pedig
kovácsoltvas elemekkel díszített kerítés található.Az ingatlan ideális választás
lehet azok számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy
családi otthont keresnek nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára
vagy 2 generáció együtt élésére is ideális megoldás lehet.FONTOS!Az ingatlan per
és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, minden fajta hitelre
alkalmas!FIGYELEM!Az ingatlan pince része kisebb vállalkozás számára is jól
kihasználható.Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található, így
könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár,
bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan
üzlethelyiség is. A közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló
központok is. Továbbá az ingatlan a 4-es főút közelében helyezkedik el, így
autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető el.Újfehértó város
jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében.
Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel
északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti
megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek
köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.A hazai
vasútvonalak közül a várost a Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal
érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések
közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű
különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha
felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
387793