Győrság exkluzív panorámás birtoka ? ahol a lehetőségek és az álmai
találkoznak Győr szomszédságában, Győrság legmagasabb pontján eladó egy páratlan
adottságokkal rendelkező luxusbirtok, amely örök panorámát kínál a Pannonhalmi
Apátságra, Győr városára és a környező dombokra. A birtok 8400 m˛-en terül el,
teljes intimitást, békét és kreatív szabadságot nyújtva új tulajdonosának. Az
1115 m˛-es, téglából épült villa szerkezetkész állapotban várja befejezését. Az
alapok már elkészültek: korszerű tetőszigetelés, antracit színű, háromrétegű
üvegfalas nyílászárók, modern víz- és villamos hálózat (3×100 Amper
kapacitással), valamint előkészített medence és wellnessrészleg. Ez azt jelenti,
hogy az ingatlan azonnal továbbépíthető, a végső belső kialakítás pedig teljes
mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható. Főbb adottságok és
lehetőségek: Impozáns méretek ? 1115 m˛ lakóterület, hatalmas panorámás
teraszokkal és egy 280 m˛-es garázzsal, amely akár 6?8 autó befogadására
alkalmas. Luxus funkciók ? moziszoba, biliárd- és szórakozótér, konditerem,
wellnessrészleg, valamint egy különleges kültéri medence
látványtervekkel. Szabadidős lehetőségek ? teniszpálya a kertben, tetőkert,
amely minigolfpályaként vagy lounge teraszként hasznosítható. Kiváló befektetési
potenciál ? apartmanház, idősek otthona, exkluzív szálló, wellnessközpont vagy
társasház is kialakítható a telek adottságai és megoszthatósága
miatt. Természetközeli életérzés ? a csend, a tiszta levegő és a lenyűgöző
panoráma minden nap különleges hangulatot ad.  Műszaki és kényelmi
előnyök: Korszerűsített elektromos rendszer, amely ideális a legmodernebb
gépészeti és automatizálási megoldásokhoz. Stabil vízellátás Pannonhalmáról,
csatorna közvetlenül a telek előtt. Antracit színű, prémium minőségű
nyílászárók, amelyek nemcsak eleganciát sugároznak, hanem kiemelkedő hő- és
hangszigetelést is biztosítanak. Teljes tervdokumentáció és kivitelezői háttér
áll rendelkezésre, így az építkezés zökkenőmentesen folytatható. Miért
egyedülálló ez az ingatlan? Kevés olyan birtok van ma a piacon, amely egyszerre
kínál ennyi lehetőséget és ennyire különleges elhelyezkedést. Ez az ingatlan nem
pusztán egy ház ? hanem egy olyan életstílus és jövőkép alapja, amelyet Ön
alakíthat ki saját elképzelése szerint. Legyen szó privát luxusrezidenciáról
vagy komoly befektetési projektről, ez a birtok minden szempontból megfelel a
legmagasabb igényeknek. Ár: 1.190.000 EUR Ez a lehetőség ritkaságszámba megy. Ha
Ön is úgy érzi, hogy itt kezdődhet az új élete ? vagy befektetőként egy
egyedülálló projekt alapját keresi ?, forduljon hozzánk bizalommal, és fedezze
fel személyesen ezt a különleges ingatlant. Exclusive Panoramic Estate in
Győrság ? Where Opportunities Meet Your Dreams For sale in Győrság, just 10
minutes from Győr, lies a unique luxury estate with breathtaking, everlasting
views of the Pannonhalma Archabbey, the city of Győr, and the surrounding hills.
The property stretches over 8,400 m˛, offering total privacy, peace, and
limitless creative freedom. The 1,115 m˛ villa, built from brick, is in a
structurally complete condition and awaits its final interior design. Essential
works are already completed: modern roof insulation, anthracite-colored
triple-glass façade windows, upgraded water and electrical system (3×100 Amps),
plus a prepared indoor pool and wellness area. The estate is ready to be
finished entirely to the taste of its new owner. Highlights and
Opportunities: 1,115 m˛ living space with panoramic terraces and a 280 m˛
garage Planned home cinema, billiard & entertainment rooms, gym, wellness
area Indoor pool prepared, outdoor pool with unique architectural plans Tennis
court and rooftop garden designed for leisure or minigolf Exceptional investment
potential: apartment complex, senior residence, spa & wellness, luxury
condominium  Price: 1,190,000 EUR This estate is more than just a house ? it is
the foundation of a lifestyle and vision you can create.   Exklusives
Panorama-Anwesen in Győrság ? Wo Möglichkeiten auf Ihre Träume treffen Zum
Verkauf steht in Győrság, nur 10 Minuten von Győr entfernt, ein
außergewöhnliches Luxus-Anwesen mit atemberaubendem, unverbaubarem Blick auf die
Benediktinerabtei Pannonhalma, die Stadt Győr und die umliegenden Hügel. Das
Anwesen erstreckt sich über 8.400 m˛ und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und
grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Die 1.115 m˛ große Villa aus Ziegelbau
befindet sich im Rohbauzustand und wartet auf ihre individuelle Vollendung.
Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt: moderne Dachdämmung,
anthrazitfarbene, dreifach verglaste Panoramafenster, modernisierte Wasser- und
Stromversorgung (3×100 Ampere), sowie ein vorbereitetes Hallenbad und
Wellnessbereich. Somit kann das Anwesen sofort weitergebaut und nach den
Wünschen des neuen Eigentümers fertiggestellt werden. Wichtige Merkmale und
Möglichkeiten: 1.115 m˛ Wohnfläche mit Panoramaterrassen und 280 m˛ großer
Garage Geplantes Heimkino, Billard- & Freizeiträume, Fitness- und
Wellnessbereich Hallenbad vorbereitet, Outdoor-Pool nach exklusiven
Entwurfsplänen Tennisplatz und Dachgarten, auch als Minigolfplatz
nutzbar Hervorragendes Investitionspotenzial: Apartmenthaus, Seniorenresidenz,
Wellness-Resort oder Luxus-Wohnanlage  Preis: 1.190.000 EUR Dieses Anwesen ist
weit mehr als nur ein Haus ? es ist die Basis für einen Lebensstil und eine
Vision, die Sie selbst verwirklichen können.