Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes utcájában, amely emeltszintű
fűtéskész állapotban kerül eladásra. Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik
el, a két szintes lakások külön kerülnek értékesítésre. A két lakás között
került kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így
teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes
magánszférát.Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget
téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású,
tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes
életteret.1.Lakás:Földszinti összes nettó alapterület 91,32 nm, ami a
következőkből áll:-fedett belépő 1,28 nm-Fedett terasz 7,66 nm-Garázs 20,30
nm-Előszoba 5,25 nm-Háztartási helyiség 5,56 nm-WC 1,40 nm-Lépcső 4,50
nm-Nappali-étkező 37,50 nm-Konyha 7,87 nmEmelet nettó hasznos alapterülete 44,20
nm, elosztása a következő:-Közlekedő 5,74 nm-Zuhanyzó 4,16 nm-Szoba 11,18
nm-Szoba 12,80 nm-Szoba 10,32 nmA földszint és az emelet nettó alapterülete így
135,52 nm.A lakáshoz tartozó telekhányad 512,90 nm.A fűtésről és a meleg víz
ellátásról egyaránt gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel
történik.Lakás funkciónak megfelelőek lettek tervezve a helyiségek.- Az épületet
úgy lett tervezve, hogy az esetlegesen utólag betervezett megújulóenergiaforrás
berendezéseinek beépítési és csatlakozási lehetőségét az építményjelentős
mértékű megbontása nélkül biztosítani lehessen.Műszaki adatok:A teherhordó külső
falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F tégla falazóelembőlkészülnek szükség esetén
pillérekkel kiegészítve.Födém, belmagasság:Az épület földszinti belmagassága
mind a kettő lakásban 2,65 m, az emeletibelmagasság 2,83 m.A földszinti födém
monolit vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra faszerkezetes
előregyártott rácsostető fedélszerkezet kerülkialakításra.POROTHERM 10 N+F
válaszfalelemből készülnek a belső válaszfalak.A vasalt aljzatbeton és a
válaszfal közé bitumenes lemez kerül lefektetésre.Hőszigetelés:A talajon fekvő
padló lépésálló Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cmvastagságban, mely
12 cm magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, azaljzatbeton oldalán.
A lábazat 15 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. Apadlás 15+15 cm
kőzetgyapot hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákrafektetve. A nem
járható lapostető 20 cm AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelőlemezzel készülnek 2-7 cm
vastagságú lejtésképző hőszigeteléssel kiegészítve. Afőfalak 15 cm vastag
AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati hőszigeteléssel lesznek ellátva.Nyílászárók:A
legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek
beépítésre.- A" kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil UW stabil
keverékből- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel-
MACO alapbiztonsági vasalat- hibás működés gátló- résszellőző funkcióA műanyag
ablak hőátbocsátási tényezői 3 rétegű üvegezés esetén:Ug=0,67W/m2K (3 rétegű
üvegezés)Uw=1,1W/m2K (3 rétegű üvegezéssel a teljes szerkezetre)Hőátbocsátási
tényezők meleg peremes 3 rétegű CLIMAGUARD üvegezés esetén:Ug=0,5 W/m2K
(üvegezés)Uw=0,82 W/m2K (teljes szerkezet)Az ingatlan nem csak a legkorszerűbb
elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés szempontjából is
kiváló, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is. Közelben
megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan létesítmény, amelyek
közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.Amennyiben szeretne
előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra, mindezt verhetetlen
négyzetméter áron, keressen bizalommal, kár lenne lemaradni!Építési telek
beszámítása lehetséges!