Ár ? érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata!Győr Ménfőcsanak csendes
utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve
egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt,
téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal,
pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és
gyönyörűen kialakított kerttel.ELHELYEZKEDÉSEA ház Ménfőcsanak családi házas
övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony.
Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden
megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok,
húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon,
fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda,
iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.A településen és a környéken több
kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya,
focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a
szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak
ez a település.ELOSZTÁSAA ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező,
előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz.A
ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet
található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan
alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon,
étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy
garázs is helyet kapott.JELLEMZŐI- 150 m2-es alapterület,- 4 különálló szoba +
nappali étkezővel,- 1980-ban épült,- téglaépítésű (38-as hőszigetelt),-
műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,- a tetőt felújították,- a
homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott,- ipari áram rendelkezésre
áll (3 x 25 Amper),- az ingatlanhoz két villanyóra tartozik,- fűtése gázkazán
vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,- a kellemes
hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja,- a meleg vizet villanybojler
szolgáltatja,- az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve,- parkolás
garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,- a telek
1.081 m2-es,- az udvar egy része burkolt,- a kertben veteményes és termő
gyümölcsfák vannak,- kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két
terasz,- legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a
fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott,- lecserélték a gáztűzhelyt,
a fürdőkádat és a mosdót is,- az egész ház átesett egy tisztasági festésen és
mázoláson,- tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető.MIÉRT ÉRDEMES
MEGNÉZNED?- az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem
kell foglalkoznod,- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak
költöznöd kell,- igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős
változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod
formálható, hogy otthonosabbá tegyed- 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven
lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges,-
világos, tágas helyiségek,- minden korosztály számára ajánlott,- a környék
csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű,- normális
szomszédok,- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni,
grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,- a 60 m2-es műhely alkalmas egy
különálló lakás kialakítására is,- a ház alsó szintjén található nagy
üzlethelyiség sok lehetőséget rejt,- kedvező rezsi költség,- a ház
csalódásmentes,- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz,
mindezt kiváló ár ? érték arányban a környék többi családi ház áraihoz
képestMENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?Irányára: 95.000.000 Ft.Nézzük meg együtt és
tegyél rá ajánlatot!Keress bizalommal! Akár hétvégén is.