Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged
egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben
felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és
pincével KÖRNYÉK  A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú
utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható:
boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász,
stb. Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és
szennyvíz az utcában elérhető.  ELOSZTÁSA  - 2 szoba- konyha étkezővel-
fürdőszoba káddal és WC-vel- előtér- közlekedő- részben alápincézett, ami kb. 15
m2-es nagyságú- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló FŐBB
JELLEMZŐK  - Statikailag jó állapotban van az épület.- A tetőszerkezet
problémamentes.- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a
fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.- A villamoshálózat felújításra
(rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.- A fűtés fakályhával
és légkondival megoldott.- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes
fény árasztja el a lakóteret.- A konyha felszerelt.- A meleg vizet villanybojler
biztosítja.- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.- A
szennyvízelvezetése derítőbe történik.- Az öntözés kútról történik.- A ház
rezsije alacsony és kedvező.- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre
és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.- A kert gondozott, egészséges
veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik
hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre
(eddig legelőként funkcionált).- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.-
Zártkerti besorolású.- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS
szükség kifüggesztésre.- Az épület a térképen hivatalosan is fel van
tüntetve.        - Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás
szerint.- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran
ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is. MENNYIÉRT TUDOD
MEGVÁSÁROLNI?A ház irányára: 28,99 millió Ft.  A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN
SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT
SZEMÉLYESEN!  Várom hívásodat, ne maradj le róla!Keress bizalommal, akár
hétvégén is. Sokorai János+ 3??6?? 7??0?? / 3??2??2?? 6??4??6??9??