Győr-Moson-Sopron Vármegye, Ásványráró új építésű 5 szobás ikerház
eladó.A TELEPÜLÉSRŐL:Ásványráró a Szigetköz középső részén, a Duna jobb partján
fekszik, Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 kilométerre. Természeti adottságai
kiemelkedők, illetve több látnivalója is van, templomok, műemlékek, emellett
pedig minden fontos intézmény: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és
több vegyesbolt is megtalálható.AZ ÉPÜLET:A 5 szobás (L2), 103 m2-es családi ház
682 m2-es telekhányadon (összesen 1312 m2 telken) másodmagával épül és fűtéskész
állapotban kerül átadásra várhatóan: 2026 első felében. Természetesen,
kulcsrakész befejezésre is van lehetőség.Két ikerház egymás mögött helyezkedik
el, külön bejárattal, kb 25 m-es utcafronttal rendelkeznek, magánszférát
megőrizve nincs átjárás a másik udvarán. A helyszínrajzon jól látható, hogy az
L2 (hátsó) épület az L1 (első) épület mögötti úton tudja megközelíteni saját
udvarát, így teljesen különálló családi házként funkcionálnak. Nincs közös fal,
nincs közös garázs vagy tároló. A két ház egymástól kb. 20 méter távolságban
épülnek.Elosztása: Előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra,
három szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség.MŰSZAKI
TARTALOM:Teherhordó falazat 30-as tégla falazattal készülnek, 15 cm-es
hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán
fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna.Padló hőszigetelés
12 cm-es lépésálló.Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5
légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati
ajtó.A fűtésről és melegvízellátásról kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik
(Saunier Duval), hőleadás padlófűtésen keresztül történik.Fűtése várhatóan
hőszivattyús lesz, ez további 2 MFt áremelést eredményezhet.Az ár a
telekhányadot már tartalmazza. Kisebb mértékű változtatás az építés
előrehaladottságától függően lehetséges, műszaki tartalom emelhető felár
ellenében.(akár napelem is kérhető)A családi házra CSOK Plusz, kedvezményes
lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így az összes támogatás
kihasználható rá, ami jelenleg elérhető.KI ÉPÍTI?A vállalkozó és összeszokott
csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20 éve építenek, befejeznek,
felújítanak.Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin, a házak terveit
folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb követelményeinek és
trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt precízen, pontosan
megvalósítják, határidők, igények betartásával.Ne maradjon le róla!A jelen
hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó
tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.Irodánkban az alábbiakkal tudjuk
segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
Plusz-energetikai tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás