
Családi ház és lovarda eladó.
Eladó Budapesttől 30 kilométerre Zsámbékon egy 360 nm es 3 generációs
családi ház a hozzá tartozó istállóval ,fedett valamint nyílt lovas udvarral
és közel fél hektáros területtel. Az ingatlanból teljes panorámás rálátás
nyílik a Budai hegyekre a környező erdőkre és településekre valamint a háromszáz
méterre lévő Zsámbéki romtemplomra ami tulajdonképpen egy Pálos kolostor is volt
egyben.Zsámbék már a kőkorszakban is lakott volt ezért számtalan műemlék
,látnivaló és kiránduló hely központja is!A romtemplomon kívül a Zsámbéki
várkastély vagy Zichy-kastély, törökkút, zárdakert, barokk templom,lámpamúzeum
,napórás iskola a volt rakétabázis műemlék és még sok történelmi érdekességnek
ad otthont. Maga a város megőrizte középkori falusias elrendezésű utcáit és
építészetét. Az ingatlanhoz felvezető műúton haladva is gyönyörűen
helyreállított középkori pincesor mellett vezet az utunk. A telket már egy rövid
zsákutcán közelítjük meg és parkolhatunk a 85 nm es föld alatti garázsunkba vagy
két plusz mobilgarázs is rendelkezésünkre áll ha több az autó. A vendégek
parkolására a telek előtt kialakított rész is plusz teret ad. A telek 4907 nm
kialakítása kampós tulajdonképpen egy megfordított ?U? betű aminek egyik
szárnyán a családi ház ,kert ,park és játszótér ,a másik oldala a fedett lovas
udvar a szénatárolóval és a nyílt lovas udvar az összekötő részben pedig 5-6 ló
befogadására alkalmas istálló ami bővíthető. Besorolása Művelés alól kivett
terület,lakóház,udvar és istálló a HÉSZ szerinti övezet pedig kertvárosias ?
falusias. Maga a családi ház 1995 ben épült. Az épület 3 szintes ytong falak ,
nyeregtetős ami cserepes lemezzel van borítva. Hőszigetelt és szinezett
vakolattal és lábazattal természetesen a nyílászárók is szigeteltek. Az ingatlan
állagmegóvása az építés óta folyamatos és több felújításon is átesett. A
vízellátást egy bevizsgált saját fúrtkút biztosítja egy házi vízműven keresztül
ami bőséges és szinte ingyenes.A fűtést egy vegyes tüzelésű(szén-fa) kazán oldja
meg ami a jelenlegi gázáraknál a környéken még mindig az egyik legolcsóbb. Az
áramot három almérőre választották szét,így mérhető minden szint és a támogatás
is igényelhető külön. A pinceszint a földszint és a tetőtér is külön lakrészként
működhet/jelenleg is 3 család lakhelye/! Jöhetnek a szülők és gyerekeknek is
lesz egy szint, de akár össze is lehet nyitni a szinteket mint eredetileg
készült.A pinceszint két szoba,ebédlő a konyhával és fürdő a wc vel mint
különálló lakrész. Mellette a kazánház és egy medence ami a földszintről
közelíthető meg. A földszintnek a hatalmas fedett terasz felől nyílik a
bejárata. Belépve egy folyosóra jutunk amiből a szobák nyilnak de jobbra egy
hatalmas amerikai konyhába nyílik egybe a nappalival. Ebben a lakrészben még két
szoba és egy wc valamint a beépített hatalmas erkély amiben egy szauna és egy
jakuzzi kapott helyet,hogy innen is csodálhassuk a panorámát. A tetőtéren
szintén egy önálló két szobás, nappalis, konyhás részleg külön fürdő és wc s
valamint a jelenlegi bejárat is egy kinti lépcsőn történik. Minden szint egy
lépcsővel egybekötött de az elkülönítések miatt ezeket leválasztották ami
bármikor megnyitható. Befektetés szempontjából egy tökéletesen kialakított lovas
iskola ami bértartásra is alkalmas az épület akár három családnak is otthont ad
de kis átalakítással szállásként is működtethető. Budapest közelsége a gyönyörű
táj és a turizmus mindig egy biztos pont. Télen nyáron biztonságosan
megközelíthető minden közintézmény helyben és a főváros is több irányból 20 perc
alatt elérhető.Igazi álomotthon megfelelő méretekkel és körbekerítve erdőkkel
csodás kilátás friss és tiszta levegő. Nincs forgalom nincs zaj nincs
benzinfüst. Sajnos hitel sincs mivel a besorolásra nincs jó konstrukció viszont
áfa sincs mert az eladók magánszemélyek. Számtalan dologra tudok még válaszolni
ami nem fért bele a hirdetésbe ezért amennyiben további részletekre kíváncsi
vagy megtekintené az ingatlant kérem hívjon!
családi ház a hozzá tartozó istállóval ,fedett valamint nyílt lovas udvarral
és közel fél hektáros területtel. Az ingatlanból teljes panorámás rálátás
nyílik a Budai hegyekre a környező erdőkre és településekre valamint a háromszáz
méterre lévő Zsámbéki romtemplomra ami tulajdonképpen egy Pálos kolostor is volt
egyben.Zsámbék már a kőkorszakban is lakott volt ezért számtalan műemlék
,látnivaló és kiránduló hely központja is!A romtemplomon kívül a Zsámbéki
várkastély vagy Zichy-kastély, törökkút, zárdakert, barokk templom,lámpamúzeum
,napórás iskola a volt rakétabázis műemlék és még sok történelmi érdekességnek
ad otthont. Maga a város megőrizte középkori falusias elrendezésű utcáit és
építészetét. Az ingatlanhoz felvezető műúton haladva is gyönyörűen
helyreállított középkori pincesor mellett vezet az utunk. A telket már egy rövid
zsákutcán közelítjük meg és parkolhatunk a 85 nm es föld alatti garázsunkba vagy
két plusz mobilgarázs is rendelkezésünkre áll ha több az autó. A vendégek
parkolására a telek előtt kialakított rész is plusz teret ad. A telek 4907 nm
kialakítása kampós tulajdonképpen egy megfordított ?U? betű aminek egyik
szárnyán a családi ház ,kert ,park és játszótér ,a másik oldala a fedett lovas
udvar a szénatárolóval és a nyílt lovas udvar az összekötő részben pedig 5-6 ló
befogadására alkalmas istálló ami bővíthető. Besorolása Művelés alól kivett
terület,lakóház,udvar és istálló a HÉSZ szerinti övezet pedig kertvárosias ?
falusias. Maga a családi ház 1995 ben épült. Az épület 3 szintes ytong falak ,
nyeregtetős ami cserepes lemezzel van borítva. Hőszigetelt és szinezett
vakolattal és lábazattal természetesen a nyílászárók is szigeteltek. Az ingatlan
állagmegóvása az építés óta folyamatos és több felújításon is átesett. A
vízellátást egy bevizsgált saját fúrtkút biztosítja egy házi vízműven keresztül
ami bőséges és szinte ingyenes.A fűtést egy vegyes tüzelésű(szén-fa) kazán oldja
meg ami a jelenlegi gázáraknál a környéken még mindig az egyik legolcsóbb. Az
áramot három almérőre választották szét,így mérhető minden szint és a támogatás
is igényelhető külön. A pinceszint a földszint és a tetőtér is külön lakrészként
működhet/jelenleg is 3 család lakhelye/! Jöhetnek a szülők és gyerekeknek is
lesz egy szint, de akár össze is lehet nyitni a szinteket mint eredetileg
készült.A pinceszint két szoba,ebédlő a konyhával és fürdő a wc vel mint
különálló lakrész. Mellette a kazánház és egy medence ami a földszintről
közelíthető meg. A földszintnek a hatalmas fedett terasz felől nyílik a
bejárata. Belépve egy folyosóra jutunk amiből a szobák nyilnak de jobbra egy
hatalmas amerikai konyhába nyílik egybe a nappalival. Ebben a lakrészben még két
szoba és egy wc valamint a beépített hatalmas erkély amiben egy szauna és egy
jakuzzi kapott helyet,hogy innen is csodálhassuk a panorámát. A tetőtéren
szintén egy önálló két szobás, nappalis, konyhás részleg külön fürdő és wc s
valamint a jelenlegi bejárat is egy kinti lépcsőn történik. Minden szint egy
lépcsővel egybekötött de az elkülönítések miatt ezeket leválasztották ami
bármikor megnyitható. Befektetés szempontjából egy tökéletesen kialakított lovas
iskola ami bértartásra is alkalmas az épület akár három családnak is otthont ad
de kis átalakítással szállásként is működtethető. Budapest közelsége a gyönyörű
táj és a turizmus mindig egy biztos pont. Télen nyáron biztonságosan
megközelíthető minden közintézmény helyben és a főváros is több irányból 20 perc
alatt elérhető.Igazi álomotthon megfelelő méretekkel és körbekerítve erdőkkel
csodás kilátás friss és tiszta levegő. Nincs forgalom nincs zaj nincs
benzinfüst. Sajnos hitel sincs mivel a besorolásra nincs jó konstrukció viszont
áfa sincs mert az eladók magánszemélyek. Számtalan dologra tudok még válaszolni
ami nem fért bele a hirdetésbe ezért amennyiben további részletekre kíváncsi
vagy megtekintené az ingatlant kérem hívjon!
Részletek...
Adatlap
Ár: | 115.000.000 Ft |
Település: | Zsámbék |
A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
Értékesítés típusa: | Eladó |
Telek nagysága (m2) : | 4 907 |
Épület hasznos területe (m2) : | 360 |
Komfort: | Összkomfortos |
Fűtés: | Egyéb fűtéses |
Ingatlan állapota: | Normál állapotú |
Anyaga: | Tégla |
A hirdető kérése: | Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat! |
Feladás dátuma: | 2025.10.13 |
Eddig megtekintették 0 alkalommal |
A hirdető adatai
Kapcsolat a hirdetővel...
Családi házak rovaton belül a(z) "Családi ház és lovarda eladó." című hirdetést látja. (fent)