A XII. kerület közkedvelt részén  ? PANORÁMÁS, 1.490 nm-es
hotel/rezidencia  Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti
részén, Farkasvölgyben, a budai hegyek egyik legexkluzívabb, panorámás utcájában
kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű,
többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és
rendezvényközpontként működik. Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen
felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb
átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek
átrendezésével.Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális
befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként,
rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan
működtethető. Az ingatlan jellemzőiTelekterület: 1.080 nm (saroktelek)Hasznos
alapterület: 1.489,74 nmParkolási alapterület: 167 nmApartmanok összesített
alapterülete: 328 nmFűtés: gázkazánMelegvíz: elektromos hőtárolóTeljes közmű:
víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat Az épület többszintes, tágas terekkel és
panorámás kilátással rendelkezik, magas minőségű anyagokból, átgondolt
szerkezettel épült.A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális
egyensúlyt teremt ? zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés. Szintek
és helyiségek összesítveUtcaszint:- 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára
(további parkolási lehetőség az udvarban)- Tárolók és kiszolgáló helyiségek-
Recepció- 2 rendezvényterem ? közvetlen udvari kijáratokkal- Gépészet, központi
lépcsőház- Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhezKertszint:-
Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal- 2 iroda- Előtér,
recepciós tér- Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná
alakítható1. emelet:- 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik2. emelet:- 5
apartmanTetőtér:- 2 apartman Helyiségek összesítve12 apartman ? mind saját
fürdőszobával, több külön WC-vel, részben konyhával vagy konyha-előkészítéssel1
szolgálati lakás ?  ami akár 2 apartmanná alakítható2 rendezvényterem ?
közvetlen udvari kijáratokkal2 iroda ? adminisztrációs, vezetői
célokra Kialakítás és atmoszféraA terek elrendezése lehetővé teszi:- több
generáció együttélését,- boutique hotelként vagy vendégházként történő
hasznosítást,- egészségfejlesztő, rekreációs vagy oktatási központként való
működtetést. A nagyvonalú terek, a természetes fény, a panorámás kilátás,
valamint a teraszok és zöldtetők harmóniát és egyedi atmoszférát teremtenek.Az
udvar rendezett zöldfelületekkel és gondosan megépített járófelületekkel
illeszkedik a környezetbe. Környezet és megközelíthetőségKözlekedés: 5 perc
sétára buszmegálló találhatóAutóval: gyors kapcsolat a BAH-csomóponttal és az
M1?M7 autópályák bevezető szakaszávalKörnyezet: zöldövezeti, nyugodt, elegáns
lakókörnyezetSzolgáltatások: orvosi rendelő, oktatási intézmények, szolgáltató
egységek a közelbenA környék atmoszférája biztonságos, csendes és exkluzív,
tökéletes pihenésre, családi életre vagy reprezentatív üzleti
tevékenységre. Hasznosíthatósági lehetőségekAz ingatlan azonnal hasznosítható a
következő funkciókra:- szálloda, apartmanház - kollégium, diákszálló- rekreációs
vagy egészségügyi központ- oktatási vagy tréningközpont- cégközpont, vállalati
vendégház- esküvői és konferencia-rendezvényhelyszín- többgenerációs
rezidencia Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon:elhelyezkedése kivételesen
exkluzív,kialakítása sokoldalúan hasznosítható,hangulata pedig időtálló,
elegáns, mégis otthonos. A zöldövezeti, mégis központi lokáció, a sokoldalú
funkciók és a panorámás kilátás révén ez az épület kiemelkedő befektetési
lehetőséget kínál a budai hegyvidék egyik legjobb részén. Amennyiben a hirdetés
felkeltette az érdeklődését, hívását szeretettel várom!További információért és
megtekintésért forduljon bizalommal:Dr. Vincellér ZsuzsaTelefon: +36 30 815
2510E-mail: v.zsuzsa@citycartel.hu