Panorámás családi ház Ürömhegyen ? azonnal költözhető!Eladó a III. kerület egyik
legkedveltebb, zöldövezeti részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás
családi ház nagy telken. Az ingatlan zsákutcában helyezkedik el, új építésű
ingatlanok környezetében. Csendes, nyugodt környezet, könnyen megközelíthető
lokáció. A délnyugati tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően a terek, a
szobák világosak. Az ingatlan egyik különlegessége a parkosított kert
gyümölcsfákkal, konyhakerttel, dísznövényekkel, virágokkal. Pihenésre,
feltöltődésre, kertészkedésre kiválóan alkalmas. A telek hátsó részében egy
kisház és egy üvegház is található.A ház beosztása: Bejárati szint: Ez az
utcafronti szint, itt van egy virágos előkert, gépkocsi beálló, garázs. A
garázsból ajtó vezet az előszobába.-egylégterű, de mégis jól határolt nappali,
étkező, konyha erkélykapcsolattal,-kamra,-fürdő, közlekedő, szélfogó,
lépcsőház.Földszint: Ez a kert szintje. Itt található 3 szoba, 1 fürdőszoba
tusolósarokkal, wc, mosdó, 1 mosókonyha.További extrák:    -elektromos
kapu,-kaputelefon,-öntözőrendszer,-fúrt kút,-klíma,-kandalló.Az ingatlan
tökéletes választás azoknak, akik panorámás, 2000-ben épült, csendes, mégis jól
megközelíthető otthont keresnek Budán. A ház állapota lehetővé teszi, hogy akár
azonnal birtokba vehető legyen, ugyanakkor igény szerint tovább is fejleszthető,
bővíthető is.Az ingatlan jogilag tiszta, az építési tervdokumentáció is a
rendelkezésre áll.Közlekedés: 8-10 perc séta a buszmegálló (218,219,840), HÉV 8
perc autóval, Árpád híd kb. 20 perc. Aranyvölgy vasútállomás a közelben; fél
óránkénti összeköttetés Újpest metrómegállóval.Ha a hirdetés felkeltette az
érdeklődését, kérem, keressen, akár hétvégén is!A hirdetésben feltüntetett
adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám,
helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban
a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján
kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a
valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes
körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem
végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem
vállal.English: Panoramic family home in Ürömhegy ? ready to move in!For sale a
panoramic family home with excellent features, built in 2000, on a large lot in
one of the most sought-after, green areas of district III. The property is
located on a dead-end, surrounded by newly built homes. A quiet, peaceful
environment with easy access. Thanks to the southwest orientation and large
windows, the spaces and rooms are bright. One of the property?s highlights is
the landscaped garden featuring fruit trees, a vegetable garden, ornamental
plants, and flowers. It is ideal for relaxation, recharging, and gardening.
There is also a small cottage and a greenhouse at the rear of the
property.Layout of the house:Street level: This is the street-facing level,
featuring a flower-filled front yard, a parking area, and a garage. There is a
door leading from the garage to the entryway.-an open-plan yet well-defined
living room, dining area, and kitchen with access to the
balcony,-pantry,-bathroom, hallway, vestibule, and staircase.Ground Floor: This
is the garden level. There are 3 bedrooms, 1 bathroom with a shower, a toilet, a
sink, and 1 laundry room.Additional Features:-electric
gate,-intercom,-irrigation system,-drilled well,-air conditioning,-fireplace.The
property is the perfect choice for those seeking a home in Buda with panoramic
views, a quiet setting, yet excellent accessibility. The house is in a condition
that allows for immediate occupancy, while also offering the potential for
further development and expansion as needed.The property has a clear title, and
the building plans are available.Transportation: 8?10-minute walk to the bus
stop (218, 219, 840), 8 minutes by car to the HÉV, and approx. 20 minutes to
Árpád Bridge. Aranyvölgy train station is nearby; there are trains every half
hour to the Újpest metro station.If this listing has piqued your interest,
please contact me?even on weekends!The details and specifications set out in the
advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of
rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating)
have been determined primarily on the basis of information provided by the
client and the available documentation. The data and the floor plan are for
information purposes only and may differ from reality or from on-site
measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy,
engineering, legal or other professional review of the data, nor is it
authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their
accuracy.https://www.youtube.com/embed/bnO_bdglyu0?si=uocrP2udhTrb0_Gn"
title="YouTube video player" width="560">