Eladó körpanorámás, háromszintes családi ház Pákozdon, a Velencei-tó
szomszédságában!Vh-004651 Pákozdon, a Velencei-tó közvetlen közelében, a
természet ölelésében, csendes, elszigetelt környezetben elhelyezkedő, összesen
334 m˛ alapterületű, háromszintes, körpanorámás családi ház 1154 m˛-es
saroktelken eladó. Az ingatlan 2 nappalival, 5 hálószobával és igényes belső
kialakítással rendelkezik, mely a komfort és esztétikum harmóniáját
kínálja.Pákozd a Velencei-tó északi partján, a Velencei-hegység délkeleti
lábánál található, festői szépségű település, amely kedvező földrajzi
elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető az ország bármely
pontjáról.Budapest mindössze 49 km, Székesfehérvár 10 km, a Balaton (Siófok)
pedig 50 km távolságra található, az M7-es autópályán keresztül gyorsan
megközelíthetően.Az impozáns családi ház a főútról könnyen megközelíthető,
belterületi övezetben helyezkedik el. A közelben található buszmegálló, valamint
minden fontos kereskedelmi és közintézményi szolgáltatás (óvoda, iskola,
háziorvosi rendelő, fogorvos, posta, gyógyszertár, játszótér, élelmiszerbolt,
hentes, gazdabolt stb.) 5?10 perc távolságon belül
elérhető.________________________________________Műszaki jellemzők és
felszereltségA ház 2006-ban épült, Porotherm 38-as teherhordó falazattal és
Porotherm 10-es válaszfalakkal, korszerű vízszigetelési rendszerrel, monolit
vasbeton födémmel, kőzetgyapottal hőszigetelt tetőszerkezettel, amelyet Tondach
kerámia cserépfedés borít.A hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, a magas
minőségű hideg- és melegburkolatok, a dizájnos falpanelek, valamint a tetőtéri
tölgy lazúros lambériaburkolat a természetes eleganciát és tartósságot
képviselik. Az egyedi beépített bútorok, a galériás belső térkialakítás,
valamint a gondosan megtervezett belsőépítészeti elemek az otthonosság és
funkcionalitás tökéletes összhangját biztosítják.A ház komplex
riasztórendszerrel, 3 fázisú ipari árammal (400V) és inverteres
klímaberendezésekkel felszerelt.A fűtést új, korszerű cirkó gázkazán biztosítja,
radiátoros és padlófűtéses hőleadással, míg a nappaliban található zárt tűzterű
kandalló hangulatos, kiegészítő fűtési megoldást kínál a téli hónapokban.A
melegvíz-ellátást egy új Ariston villanybojler szolgáltatja.A rezsiköltségek
rendkívül kedvezőek, hiszen a ház energiaellátását egy 10 kW teljesítményű,
szaldós elszámolású napelemes rendszer is támogatja, jelentősen csökkentve az
üzemeltetési költségeket és a környezeti
terhelést.________________________________________Elosztás és belső terekA ház
teljes fűtött hasznos alapterülete 322 m˛, az alaprajz a képek között
megtekinthető.Pinceszint (123,5 m˛):A pinceszinten kétállásos, elektromos
kapuval ellátott garázs, gardrób helyiség, kazánház, mosókonyha zuhanyzós
fürdővel, valamint egy tágas fitneszterem került kialakításra.Földszint (121
m˛):A földszintre kényelmes lépcsősoron keresztül juthatunk fel. Itt található
egy tágas amerikai konyhás nappali-étkező, kamra, vendég-WC, előszoba,
közlekedő, gardrób, káddal felszerelt fürdőszoba, valamint három különnyíló
hálószoba.Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a teraszra, és a legtöbb
helyiség teraszkapcsolattal rendelkezik.Tetőtér (63,7 m˛ + 22 m˛ erkély):A
tetőtérben egy tágas nappali, két hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott
helyet. A szinthez kapcsolódik egy részben zárt, 22 m˛-es panorámás erkély,
ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra és a Velencei-tó
irányába.________________________________________Telek és külső térA 1154 m˛-es,
sarokelhelyezkedésű telek teljes egészében körbekerített, gondosan parkosított
és rendezett.A kert nagy része térkövezett, a zöldfelületek örökzöldekkel és
dísznövényekkel beültetettek, valamint automata öntözőrendszer segíti a
fenntartást.A hátsó udvarban napos fekvésű medence és kerti zuhany található,
ami tökéletes kikapcsolódási lehetőséget kínál a nyári hónapokban.A
gépkocsibeállás térkővel burkolt felületen és a garázsból közvetlenül is
megoldott.________________________________________Ár és egyéb információkEladási
irányár: 298 millió Ft / kb. 770 000 EUR (az aktuális árfolyamtól függően)A
vásárláshoz igénybe vehetők az aktuális családtámogatási konstrukciók: Otthon
Start (fix 3%), CSOK, Babaváró, jelzáloghitel és egyéb otthonteremtési
támogatások.Irodánk díjmentes, személyre szabott hitelügyintézést biztosít,
továbbá segítünk az adásvételi szerződés ügyvédi lebonyolításában, valamint
energetikai tanúsítvány és értékbecslés elkészítésében is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 389215