Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178430
hivatkozási számú iszkaszentgyörgyi családi ház. Székesfehérvártól 9 percre
Iszkaszentgyörgyön, Viola lakóparkban csendes, természet közeli közegben
szabadon álló 2025/2026-ös építésű modern, külön bejáratú gépkocsi beállóval,
saját kert kapcsolattal ?AA+? energetikájú hőszivattyús + klímás, 102 m2 nettó
alapterületű ingatlanok terasszal eladók!Ingatlanok főbb jellemzői:- 428-498 m2
telekrészek- 102 m2 nettó lakótér + 16 m2 terasz- 3 x hálószoba+nappali +
gardrób- Amerikai konyha + kamra- 2 x fürdő (kád/zuhanyozó +2 x WC) + 1 x
WC/mosóhelység- 1 x közlekedő + 2 x előtér- 1 + 1 x 13 m2 gépjármű beállóMűszaki
jellemzők:Alapozás:- Monolit beton sávalapFalazat:- 30 cm-es külső teherhordó
VIABLOKK (tovább fejlesztett Ytong) tégla-10 cm EPS 80 Dryvit hőszigetelés- 10
cm VIABLOKK válaszfaltégla + ragasztó habarcs + 3s./ 3.0 lágyvashuzalozás sorok
között- Homlokzat / lábazat: hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszerFödém ?
áthidalók - koszorúk- fafödém + függesztett gipszkarton burkolattal- párazáró
fólia + 20 cm + 20 cm szálas hőszigetelés (kőzetgyapot)- monolit vasbeton
áthidalók köpeny hőszigeteléssel- koszorúnál 2 cm XPS 2 oldalú köpeny
hőszigetelésTetőszerkezet:- Helyben ácsolt tető (torokgerendás fedélszék - láng
és gombamentesítővel kezelve)- TERRÁN betoncserép fedés + cserép léc/ ellenléc +
alátét fólia- Bádogos szerkezetek: barna alumínium- Ereszdeszkázás: látszó
szarufa, fölülről lambériázva- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós
festésNyílászárók:- Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben
üvegezett ajtók- Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú (pl. London) a tervek
szerinti méretekben- Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, bukó-nyíló illetve
bukó és fix ablakok,- Üvegezés:?Love? üveg (külső és belső oldalon hő csapda
bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.Épületgépészet:-Technik Cool PRO hőszivattyú
vagy a vele műszakilag megegyező teljesítményű (levegő-víz rendszerű beépített
keringető szivattyúval, és zárt tágulási tartállyal) + 1 x mobil termosztát-
Meleg víz: 190 literes indirekt meleg víztároló- Fűtőtestek: padlófűtés minden
helyiségben a kamra kivételével- Törülközőszárítót külön megállapodás alapján.-
Légkondicionáló berendezés 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül
(nappaliban)- A nappaliban + 1 db LK 160 falazott kémény (kandalló/cserépkályha)
a tetőn a kémény mellett tetőkibúvóval- Gázszerelés: nincsElektromos
kialakítás:- Villanyszerelés: 1 x 32 A vagy 3 x fázis (20 + 10 + 10 Amper)- H
tarifa szekrény kialakítása (magánszemélyként igényelhető)- Alapárban szereplő
szerelvények száma: 31 db konnektor + 17 db kapcsoló + 18 db lámpa kiállás-
Riasztó kiállás (1 x klaviatúra, 4 x nyitás érzékelő)- Redőny kiállás (6 db
redőnymotor csövezés)- A szaniterek, szerelvények, hideg- meleg burkolatok és
segédanyagok költségét bruttó 900 000 Ft-ig a beruházó álljaEgyéb jellemzők:-
Kerítés: A ház színével megegyező színezés + vas keret + akácfa léc + lazúrozás-
Telekrészek között: 3 D fémpálcás kerítés antracit színben.- Kert: termett talaj
építéstörmelék mentes tereprendezés- A bejáratig 100 cm széles 10cm x 20 cm
szürke térkő burkolat- Az épület körül 45 cm széles 10x20 cm-es fehér gyöngy
murva védőjárda- Kocsi beállók: gyöngy murva- Építkezés kezdete: 2025.10.27. /
építkezés várható befejezése: 2026.10.01.Külön kérhető felár ellenében
(használatba vétel után)- Fedett terasz / fedett kocsi beálló (fa / fém
kivitelben)Beruházóról:- 1/1-es garancia- közel 25 éves tapasztalat- saját
szakember gárda- önerős beruházás (saját forrásból finanszírozva)- vevőknek
építéskövetés lehetősége- Referenciák: Pest megyében több száz ingatlan,
Fehérváron több utcában, Sárszentmihályon a központban.- Beruházói garancia
(építéskövetés / szfvári referenciák / 200 épített ház / saját szakember gárda /
önerős beruházás)Fizetési feltételek:- Több lehetőség, több opció
kedvezményektől függően!- CSOK + (3 %-os kamattámogatott hitel) igényelhető!Ár
nem tartalmazza:- Kilincs és címke nélkül / Szaniterek, szerelvények- beépített
bútorokat/polcokat / különböző lámpatestek- gépeket, lakberendezési tárgyakat és
egyéb lakás kiegészítőket!A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató
jellegűek!Beruházó a műszaki berendezések (azonos paraméterek mellett) típus
változtatás jogát fenntartja!Bővebb információért keressen bizalommal!Ha
felkeltette érdeklődését ez az eladó iszkaszentgyörgyi családi ház, vagy bármely
más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási
szám: #178430Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az
országos hálózatunk teljes kínálatával.A családi ház vásárláshoz hitelt
igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen
hitelszakértőnk.További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai
tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.Az otthon érték. Az
ingatlan üzlet.