Kizárólag a Turbo360 Ingatlan kínálatában!AZ INGATLAN ELADÁS ALATT VAN,
Szerződéskötés után levesszük a hirdetést.Megértésüket köszönjük!Ajánlom
elsősorban azoknak akiket vonz egy VILLA történelmi hangulata , tágas terei,
ötvözve amodern kor technikáival, valamint a hatalmas szépen gondozott telek,
teret adva akár, a szabadidőminőségi eltöltésének! Kiemelve ajánlom a
KÉTGENERÁCIÓS családoknak, vagy munkájukat otthonvégzőknek! A BELSŐ ÁTALAKÍTÁS
SZÁMTALAN LEHETŐSÉGET KÍNÁL!Eladó EGY TULAJDONOSTÓL, Bp. XV. KERÜLET egyik
LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, RÁKOSPALOTA ?KERTVÁROSBAN , A Bp. Hubay Jenő tértől és a
Kormányhivataltól PÁR PERCRE, ÚJPESTKÖZPONTTÓL 10 PERCRE, KIVÁLÓ
INFRASTRUKTÚRÁVAL , A KÖZPONT közelében , mégis CSENDESKERTVÁROSI RÉSZEN ,
TEHERMENTES, rövid idő alatt KÖLTÖZHETŐ, VILLA HÁZRÉSZ .?ELADÓ: a főépület 151
nm -es KÉT lakrésze, (ebből 28,48 nm terasz), 1044 nm es TELEKKEL,BEÉPÍTHETŐ
TETŐTÉRREL. A lakás önálló helyrajziszámon szerepel, a társasházi alapító
okiratbanmeghatározottak szerint a mindenkori tulajdonos kizárólagos
használatában áll a telek. Az alapítóokirat szerint a tulajdonosok megállapodtak
abban, hogy az egyes öröklakásokhoz milyen kizárólagostelek használati viszonyok
tartoznak. / A lakások mögötti telek részről van szó./Az épületnek egy közös
fala van a szomszédokkal, az étkező és nappali mellett.?Teljeskörű felújítás
1994 -ben történt. Később 2003-ban került sor az alápincézett, beépített
teraszhozzáépítésére. Az ingatlan DUPLAKOMFORTOS, 2 külön bejáratú LAKÁS
KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS!További HATALMAS ELŐNY a 16,78 nm es PINCE, melyben víz,
villany bevezetve. KIEGÉSZÍTVE azEXTRÁNAK mondható NAPELEMEKKEL melyek a
felhasznált áram jelentős részét is megtermelik. A 25db. napelem 2021-ben lett
felhelyezve a tetőre.INGATLAN JELLEMZŐJE:Az ingatlanba az összes közmű
bevezetve. A rezsi ÖNÁLLÓAN, külön mérőórák alapján elszámolható.ELEKTROMOS
HÁLÓZAT: 1995-ben áthúzott RÉZVEZETÉKEK . Teljesítmény: 32 amper.A NAPELEMEK
TELJESÍTMÉNYE : 25 db 340 Wattos napelempanel a tetőn, ami 8 ,5 Kw- os
teljesítményű (ill. 105 Amper) Ezen elemek karbantartva, 2025-ben is lepucolásra
kerültek. A napelemek hatékonyságának következtében ez havi szinten jelentős
megtakarítást jelent.Padlásszigetelés 2011-ben történt. + EXTRÁNAK mondható,
hogy a TETŐTÉR BEÉPÍTÉSÉRE,ÁTALAKÍTÁSÁRA, TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓ is
RENDELKEZÉSRE ÁLL.FŰTÉSI LEHETŐSÉGEK: GÁZKAZÁN(CIRKO) , NAPELEMEK, egy 12 KW-os
VILLANYKAZÁN,CSERÉPKÁLYHA. MELEGVÍZ: GÁZKAZÁN, ( CIRKO), NAPELEMEK ,
VILLANYKAZÁN és EGY 80 literesvillanybojler. FONTOS információ még, hogy a
jelenlegi gardrób, korábban konyhaként funkcionált,ÍGY A VÍZ, SZENNYVÍZ VEZETÉSE
ebben a helyiségben is kialakított. NYÍLÁSZÁRÓK: FA NYÍLÁSZÁRÓK.A régi épületben
AZ EREDETI FORMÁT MEGŐRIZVE 5 ablak lett kicserélve. Ezen túlmenően abeépített
teraszon is Új FA NYÍLÁSZÁRÓK TALÁLHATÓAK. FALAZAT : 60 cm vastag, mely
kiválóanszigetel. Beépített teraszon . KLÍMABERENDEZÉS. A nappaliban és
étkezőben, előtérben,megemlítésre méltó a polgári jelleget adó, 3,5 méteres
belmagasság. Valamint jellegében szinténkiemelném a CSERÉPKÁLYHÁT, mely
rendkívül hangulatos , és akár egyben nagyon hasznos is lehet. Aházrész jogilag
társasház. A gyakorlatban ezzel kapcsolatban felmerült teendő, a központi
vízóraalapján történő vízdíj elszámolás szolgált. Közös költség nincs. Az
ingatlan a beépített bútorzat (előszobafal, konyhabútor, fürdő berendezések )
kivételével, KIÜRÍTVE eladó.Az udvaron a kert hátsó részében kb. 8 nm-es tároló,
emellett az udvaron kialakított FA tároló és egyDÍSZKÚT található. Az épület
mellett kerticsap, és a kertben +ÁSOTT KÚTRÓL ( mely kitéglázva,kipucolva)
működtethető szivattyú és automata öntözőrendszer is található.PARKOLÁS AZ
UDVARBAN, és a környező utcákon lehetséges. Közterületen is ingyenes.Internet,
tv, szolgáltató : Telecom.INFRASTRUKTÚRA:Pár perces körzetben szinte minden
elérhető, így pl.: a Hubay Jenő tér 2 percre, GYALOG 4 PERCRE,vásárlási
lehetőségek, szolgáltatók, Kormányhivatal, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.,
továbbááltalános iskola 4-8 percre. De bölcsőde, óvoda, bankfiókok , nagyobb
élelmiszer láncok, pl.: Penny,LIDL, kb. 10 percen belül elérhetőek. Újpest
központ is 10 percre, itt is szintén minden, piac, posta,bankok, stb.
megtalálhatóak. De kocsival , ellenkező irányban a Pólus és Ázsia Center is 8
perc.KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKK megállók a közvetlen közelben: 12, 14-es
villamosok 4 percre , ígypl.: Újpest 10 percre. Továbbá kissé távolabb: 96, 296,
296A,196- os buszcsalád, továbbá 124 es és125 ? ös járatok , Bosnyák tér
irányába is szintén közel állnak meg . + 196 -ról Újpalotán 30 félejárműre
átszállási lehetőség a város minden irányába. KIEMELNÉM MÉG az RÁKOSPALOTA ?
ÚJPESTVASÚTÁLLOMÁST, GYALOG 3 PERCRE. Így a NYUGATI PÁLYAUDVAR 15 perc alatt
érhető el avasútállomásról. ÉJSZAKAI JÁRATOK: 996, 996AAUTÓVAL: M3 5 PERC, MO 10
PERC, PARKOLÁS INGYENES!A lakás BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA is kiválóan
alkalmas!Hétvégén is hívjon bizalommal!DÍJMENTES HITEL ELŐ MINŐSTÉS,
JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta)ügyintézés!Bank
független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára
alegkedvezőbb megoldást tudják kínálni.