H-004686. Fejér megyében, Székesfehérváron, Ráchegy lábánál, központi részen
impozáns, ,egyedi kialakítású 400m2 hasznos alapterületű nappali + 7 szobás
családiház eladó!Az ingatlan Budapest és a Balaton között az M7-es autópálya
mentén, Székesfehérváron, Ráchegyen helyezkedik el, autóval, tömegközlekedéssel
és gyalogosan is jól megközelíthető központi utcában. Az 1523 m2-es területen
elhelyezkedő ingatlan 1995-ben épült, Porotherm téglából, 8-12cm kőburkolattal,
illetve hőszigeteléssel. Fűtése gázkazán, padló és radiátoros hőleadással. Nagy
teljesítményű klímarendszerrel. Másodlagos fűtésnek a nappali közepén egy
impozáns méretű cserépkályha található. Vastag falaknak köszönhetően a
rezsiköltsége alacsony. A burkolatok magas minőségű kő és márványburkolat, mely
az egész házat egyedivé teszi.A ház 3 szintes, összesen 400 m2 ( br. 590m2)
hasznos lakótérrel, plusz egy 28m2 télikerttel, valamint az udvar végében egy 2
autó számára fenntartott garázzsal és tárolóval rendelkezik. A gondozott parkban
elhelyezkedő épület kovácsoltvas kaputól egy térkövezett út vezet bejáratához.A
mediterrán stílusú épületnek 2 bejárata van nagy terasszal. A felső teraszról
pompás kilátással a kertre. A ház elosztását tekintve: Három szint, 400m2:
Pince, földszint és tetőtér-beépítésű ?U? alakú lakóépület, Összesen 7 teljes
értékű szobával, mindegyikhez fürdőszoba és gardrób tartozik, központi tágas
konyha étkezővel, szalon, nappalival, télikert, tárgyaló, boltíves
borospincével, teraszokkal. Pinceszint : Az épület alatti pinceszintre került a
kazánház, borospince, mosdó, tárolók, fegyverszoba, és a hatalmas méretű
tárgyaló/étkező. Ennek a szintnek 2 bejárata van. A lenti részből a télikerten
keresztül jutunk a földszintre. Földszint : A főbejárata északkeleti tájolású,
előtér a ház központi terébe nyílik, amitől balra a tágas minden funkcióval
felszerelt konyha, az étkező, a WC kézmosóval és 3 hálószoba helyezkedik el,
mindegyikhez gardrób és fürdőszoba tartozik. A szobák többségének van egy kis
nappali/ társalgója is. Ezen a szinten mozgáskorlátozott fürdő is kialakításra
került. A nappali délnyugati oldalán egy télikert került kialakításra. Az épület
déli védett sarkában a nappaliból és az étkezőből közvetlen kijárattal a
teraszra jutunk. Tetőtér : A központi lépcsőn keresztül közelíthető meg. Itt
helyezkednek el a további hálószobák, mind a 3 hálószoba a nappalival ,
fürdőszobával, és gardróbbal rendelkezik.. A galéria körfolyosó szinten működik,
innen közelíthetők meg a szobák illetve az erkélyek.. Az ?U? alak egyik
szárnyában újabb 1 hálószobát találunk fürdőszobával, illetve a másik szárnyában
beépíthető padlástér található.A kert szépen gondozott, parkosított. A hátsó
telekrészen került kialakításra egy melléképület, garázs 2 autó befogadására
alkalmas, és térkövezett beálló.Az ingatlan adottságai révén kitűnő pályázati és
befektetési lehetőség, ezért alkalmas a lakhatáson kívül akár vállalkozásnak,
ügyvédek házának illetve magánorvosi központnak, magániskolának, mentálhigiénés
központnak, nyelviskolának, könyvelő irodáknak,, alkalmi rendezvények
helyszínének, film forgatásra stb.Könnyűszerrel több lakássá alakítható.Eladási
irányár: 350 000 000.-Ft Ha felkeltette érdeklődését, bővebb információért hívja
irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés
szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi
közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
390604