Eladó Vácduka csendes, aszfaltozott utcájában egy 148 m˛ alapterületű,
szerkezetkész családi ház.Az ingatlan ideális választás azoknak, akik elkerülnék
a bontási munkálatokat, és egy már korszerűsített, szilárd alapokon nyugvó házat
szeretnének saját igényeik szerint befejezni. A telek adottságai:A 2398 m˛-es,
tágas telek közvetlen erdőkapcsolattal rendelkezik, a kert végét fás terület
határolja, biztosítva a privát szférát és a nyugalmat. A telek méretéből adódóan
(Lke-1 besorolás, 30%-os beépíthetőség) megosztható, így hosszú távon további
lehetőségeket rejt. Az Ytong téglából épült ház kivitelezése évekkel ezelőtt
kezdődött, majd egy hosszabb szünetet követően 2025-ben az épület jelentős
állagmegóvási és korszerűsítési munkálatokon esett át. A felújítás során az
alábbi fejlesztések valósultak meg? Tető: A tetőszerkezet teljes
felújítást kapott új héjazattal és kész belső szigeteléssel.? Nyílászárók:
Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.? Szerkezet: A
statikailag nem megfelelő részeket eltávolították. A belső térben jelenleg csak
a főfalak állnak, így a válaszfalak elhelyezése és a belső elrendezés még
teljesen szabadon alakítható.? Födém: A fa födém részben elkészült; a
nyitott szakaszok lehetőséget adnak galéria kialakítására vagy a teljes
beépítésre. Közművek:? Víz bevezetve? Villany bekötve, a mérőóra
felszerelve; a mérőhelynél kialakított, működő konnektor pedig azonnali
áramvételi lehetőséget biztosít? Gáz a telken belül? Csatorna a
telken belül Környezet és elhelyezkedés:Az ingatlan infrastruktúrája kiváló:
iskola és óvoda 250 méterre, orvosi rendelő és posta 700 méterre található. Vác
mindössze 5 perc, Budapest pedig az M2-es úton 30 perc alatt elérhető. A
tömegközlekedést rendszeres buszjáratok és a váci zónázó vonatok biztosítják. A
ház azonnal birtokba vehető, az építkezés a rendelkezésre álló dokumentumoknak
köszönhetően késedelem nélkül folytatható.Ez az ingatlan ideális választás lehet
azok számára, akik:? saját otthonukat szeretnék kialakítani,?
nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,? befektetőknek, akik jó
elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek Ha felkeltette érdeklődését az
ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes
megtekintést. Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:?jogi
háttér?földhivatali ügyintézés?ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+,
Babaváró, Otthon Start)?energetikai tanúsítvány
elkészítése?biztosítás?belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390957