Eladó Vácduka kedvelt részén egy 148 m2-es szerkezetkész ház nagy
telken!Eladásra kínálunk egy befejezésre váró, építési engedéllyel rendelkező
családi házat, amelyet új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabva
fejezhet be. Az ingatlan egy 2398 m˛-es, tágas telken helyezkedik el, a
település kedvelt, aszfaltozott, csendes utcájában. A kert végében fás, erdős
terület határolja a telket, amely igazi nyugalmat biztosít. A telek, méretéből
adódóan, megosztható, így befektetési szempontból is kiváló lehetőség. Övezeti
besorolás: Lke-1, beépíthetőség: 30 % Közművek:? víz és gáz a telken belül
rendelkezésre áll, csatorna az utcában? az elektromos hálózat kiépítése
előkészített, az áram a ház falán elhelyezett mérőóráig be van vezetve.A ház
építése évekkel ezelőtt indult, majd hosszabb szünetet követően 2025-ben
jelentős felújítás és korszerűsítés történt:? az Ytong téglából épült ház
teljesen új tetőszerkezetet kapott,? héjazata cserép? elkészült a tető belső
szigetelése is,? beépítésre kerültek az új, műanyag nyílászárók,? a fa födém
részben már elkészült, egyes szakaszai még nyitottak, amely lehetőséget biztosít
galéria kialakítására, de igény szerint a födém teljes egészében beépíthető,? az
elavult, statikailag nem megfelelő falakat eltávolították, a sérült falrészeket
visszabontották.Jelenlegi készültségi szintjén a házban a főfalak állnak,
azonban a válaszfalak és a lépcső még nem készültek el, így a belső
elrendezésben továbbra is van lehetőség kisebb módosításokra, az új tulajdonos
elképzelései szerint.A ház azonnal birtokba vehető, az építési munkák késedelem
nélkül, gyorsan megkezdhetők. Az ehhez szükséges dokumentumok rendelkezésre
állnak.Vácduka Budapesttől mindössze 30 perc autóútra található, és Vác 5 perc
távolságra van. Az M2 közelsége miatt autóval, vagy Vácról zónázó és
személyvonatokkal könnyen elérhető a főváros. Rendszeres buszjárat közlekedik
Vácra. Iskola, óvoda 250 m-re található, orvosi rendelő, posta 700 m távolságra
van. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:? saját
otthonukat szeretnék kialakítani,? nyugodt, természetközeli környezetre
vágynak,? befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget
keresnek.Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további
információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést.Amiben segíteni
tudjuk ingatlanvásárlását:? jogi háttér? földhivatali ügyintézés? ingyenes,
bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)? energetikai
tanúsítvány elkészítése? biztosítás? belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390957