ÁRCSÖKKENÉS! Eladó Vácduka csendes, aszfaltozott utcájában egy 148 m˛
alapterületű, szerkezetkész családi ház.Az ingatlan ideális választás azoknak,
akik elkerülnék a bontási munkálatokat, és egy már korszerűsített, szilárd
alapokon nyugvó házat szeretnének saját igényeik szerint befejezni. A telek
adottságai:A 2398 m˛-es, tágas telek közvetlen erdőkapcsolattal rendelkezik, a
kert végét fás terület határolja, biztosítva a privát szférát és a nyugalmat. A
telek méretéből adódóan (Lke-1 besorolás, 30%-os beépíthetőség) megosztható, így
hosszú távon további lehetőségeket rejt. Az Ytong téglából épült ház
kivitelezése évekkel ezelőtt kezdődött, majd egy hosszabb szünetet követően
2025-ben az épület jelentős állagmegóvási és korszerűsítési munkálatokon esett
át. A felújítás során az alábbi fejlesztések valósultak meg? Tető: A
tetőszerkezet teljes felújítást kapott új héjazattal és kész belső
szigeteléssel.? Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek
beépítésre.? Szerkezet: A statikailag nem megfelelő részeket
eltávolították. A belső térben jelenleg csak a főfalak állnak, így a válaszfalak
elhelyezése és a belső elrendezés még teljesen szabadon alakítható.?
Födém: A fa födém részben elkészült; a nyitott szakaszok lehetőséget adnak
galéria kialakítására vagy a teljes beépítésre. Közművek:? Víz bevezetve?
Villany bekötve, a mérőóra felszerelve; a mérőhelynél kialakított, működő
konnektor pedig azonnali áramvételi lehetőséget biztosít? Gáz a telken
belül? Csatorna a telken belül Környezet és elhelyezkedés:Az ingatlan
infrastruktúrája kiváló: iskola és óvoda 250 méterre, orvosi rendelő és posta
700 méterre található. Vác mindössze 5 perc, Budapest pedig az M2-es úton 30
perc alatt elérhető. A tömegközlekedést rendszeres buszjáratok és a váci zónázó
vonatok biztosítják. A ház azonnal birtokba vehető, az építkezés a rendelkezésre
álló dokumentumoknak köszönhetően késedelem nélkül folytatható.Ez az ingatlan
ideális választás lehet azok számára, akik:? saját otthonukat szeretnék
kialakítani,? nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,?
befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek Ha
felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy
egyeztethetünk egy személyes megtekintést. Amiben segíteni tudjuk
ingatlanvásárlását:?jogi háttér?földhivatali ügyintézés?ingyenes, bankfüggetlen
hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)?energetikai tanúsítvány
elkészítése?biztosítás?belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390957