EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS A BUDAI HEGYEKBENA budai hegyek egyik legkedveltebb, csendes
zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a XII. kerületben kínálunk megvételre egy
kivételes adottságokkal rendelkező, szabadon álló, jó közlekedési kapcsolatokkal
rendelkező házat. A 700 m˛ összterületű ingatlan egy 1017 m˛-es telken
helyezkedik el, délkeleti tájolással, nagy teraszokkal, kertkapcsolattal és
lenyűgöző kilátással. Az épület kialakítása ideális nagycsaládi használatra,
többgenerációs együttélésre vagy reprezentatív életformához. AMI IGAZÁN EGYEDIVÉ
TESZI- privát, intim kertkapcsolat - teljes wellness szint a ház alsó szintjén -
belső medencék, szaunák, pihenőterek ? saját otthoni spa élmény - világos,
nagyvonalú terek, panoráma- ritka méret és funkcionális tagolás a budai
hegyekben Lokáció: Budai hegyek ? presztízs, természet, kiváló
megközelíthetőség Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető Ritka lehetőség,
hasonló adottságokkal elvétve található a piacon AZ ÉPÜLET FELÉPÍTÉSE- délkeleti
fekvésű, négy szintes ház, nagy teraszokkal és kerttel - legfelső szinten egy
belső kétszintes, 190 m˛-es lakás - alatta egy 135 m˛-es, különálló lakás - alsó
szinten egy 150 m˛-es wellness részleg- ellenáramoltatóval ellátott üvegmozaik
medence - gyermek- és jacuzzi medence - kertkapcsolatos, galériázott pihenőtér -
finn és infra szauna FŐBB PARAMÉTEREK- 11 szoba - 4 fürdőszoba - 2 külön WC - 2
garázs + telken belüli 2 gépkocsi számára parkolás- saját wellness (medence,
jacuzzi, szaunák)- gardróbok, kamrák, öltöző, mosókonyha, gépészeti
helyiségek MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉGEK - többféle fűtési rendszer
(padlófűtés, radiátor, hőszivattyú, BOSCH kazánok) - wellness rész külön
gépészettel - 1997-ben épült, 38 cm Porotherm tégla, grafitos
szigeteléssel 2024-ben: elektromos hálózat teljes felmérése és
korszerűsítése minden helyiségben új hűtő-fűtő klíma külső burkolat és
szigetelés cseréje 2025-ben új mérőórák, H tarifás órák Lakrészek külön
mérőórákkal Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll Igény szerint
átalakítható, akár társasházzá is, lift kialakítása lehetséges  KERT ÉS
KÖRNYEZETA lépcsőzetesen kialakított kertet eredetileg kerttervező tervezte, 30
éve ültetett fák és cserjék biztosítják a zöld környezetet és a természetes
árnyékolást. ELHELYEZKEDÉSSzéchenyi-hegy alatt, a Mindszenty József bíboros tér
közelében