Ritkaság a csatornaparton ? álmai otthonának alapja, presztízs az Árpád
soronFedezze fel Békéscsaba egyik legértékállóbb és méltán irigyelt utcáját, az
Árpád sort, ahol a vízparti nyugalom és a városi elegancia természetes
harmóniában élnek egymás mellett ? és ahol évente 1-2 ingatlan cserél
gazdát.Ebben a kivételes, zöldövezeti miliőben kínálunk egy klasszikus, polgári
stílusú családi házat, amely felújítás után újra régi fényében tündökölhet, vagy
akár modern luxusvillaként születhet újjá.Ez nem csupán egy ház ? hanem egy
életstílus, egy nyugodt, elegáns élet ígérete.____________________A ház
jellemzői :Az ingatlan 1970 körül épült, korát megelőző műszaki igényességgel:
dupla vízszigetelés, vastag tégla falazat, erős beton alap és lábazat , hibátlan
szerkezeti állapotban.A nettó 103 m˛ lakótérben három szoba, tágas közlekedő ,
konyha, kamrák és tágas fürdő kapott helyet, míg a 10 m˛-es, üvegezhető terasz
ideális egy napfényes télikert kialakításához.A házban ipari áram (3×16A),
éjszakai áram, gázfűtés és három gyönyörű csempekályha gondoskodik a komfortos
és rugalmas fűtési megoldásról.A tetőtér beépíthető, így az új tulajdonos akár
bővítheti is az életteret ? legyen szó elegáns hálószintről, dolgozószobáról,
privát wellnessről vagy panorámás társalgóról.____________________Telek és
lehetőségek :A 951 m˛-es, napfényes, széles telek valódi ékkő:kényelmesen elfér
rajta medence , kültéri konyha, szaletli vagy vendégház, és az extra nagy
előkert kialakítás akár egy közvetlenül utcára nyíló duplagarázs építését is
megvalósíthatóvá teszi .A növények gazdaságos locsolását egy ásott kút
biztosítja .A különálló tégla melléképület (jelenleg nyári konyha, tároló és
szerszámos) átalakítható ? akár borospince, hobbiműhely, vendéglak vagy kis
apartman is lehet belőle.A telek 30%-os beépíthetősége akár bruttó 285 m˛
összterületig bővítést is enged ? így a ház valóban együtt tud növekedni új
tulajdonosa álmaival.____________________Lokáció ? minden, ami számít,
karnyújtásnyiraAz Árpád sor nemcsak Békéscsaba egyik legnemesebb és
legkeresettebb utcája, hanem életminőség is.Minden, ami a kényelmet szolgálja,
pár perces közelségben elérhető:? LIDL, ALDI, SPAR, gyógyszertár, posta, orvosi
rendelő? bölcsőde, óvoda, iskola a mindennapi rutinhoz? a Csaba Park és a
belváros kényelmes 10-12 perces sétáraIgazi ?minden itt van, de a város zaja
sehol sem? életérzés.____________________Finanszírozás ? a jövő otthona már maAz
ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon, azonnal birtokba vehető, és kiválóan
alkalmas különféle finanszírozási formákra:CSOK+, Otthon Start program, piaci
hitel, valamint az 5+5 milliós energetikai korszerűsítési támogatás egyaránt
igénybe vehető, így a felújítás részben kamatmentes konstrukcióval és
támogatással is megvalósítható.Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem biztos
értékmegőrző befektetés is egy olyan lokációban, ahol az ingatlanpiac már évek
óta stabilan prémium kategóriás maradt.____________________ Összegzés ? egy ház,
ami csak arra vár , hogy új életre keljenEz a ház tökéletes szimbiózisa a
tradíció és a lehetőségek világának.Erős alapok, elegáns térarányok, fény,
stabilitás és egy presztízs környezet, ahol az érték nem kérkedés, hanem
természetes IR.ÁR: 59,99 M Ft MERT van ház, amiért csak rajongani lehet ? és
van, amire érdemes időben lecsapni.H-P : 9-19 , Sz : 9-17 óra között