ÁRCSÖKKENÉS, ÁRCSÖKKENÉS! XXII. kerület Óhegy kertvárosias környezetében,
összesen 788 m2-es telken épülő 135 m2-es hasznos alapterületű, 5 szobás, saját
garázzsal rendelkező, nagy teraszos újépítésű ikerházat kínálunk megvételre.A
megvételre kínált:ALAPRAJZON SZEREPLŐ JOBB OLDALI INGATLAN KULCSRAKÉSZ ÁRA
:169 Mft. helyett, MOST 159 millió Ft.-ért MEGVÁSÁROLHATÓ!AZ IKERHÁZ BAL OLDALI
LAKÁSA ELADÁSRA KERÜLT !Az ingatlan saját 394 m2-es szeparált telek résszel,
egyállásos garázzsal, térkövezett kocsibeállóval, külön mérőórákkal
rendelkeznek.Helyiségei:FÖLDSZINTEN: előszoba 3,68 m2, garázs 16,20 m2,
fürdőszoba 5,76 m2,amerikai nappali+konyha 34,75 m2, terasz 15,38 m2.EMELETEN:
közlekedő 4,32 m2, fürdőszoba 4,56 m2, 4 szoba (11,55 m2, 12,48 m2, 8,16 m2, 11
m2) plusz gardrób szoba 4,9 m2.MÉRETEKET, ELRENDEZÉST lásd az
ALAPRAJZOKON!MŰSZAKI TARTALOM RÉSZLET:-Porotherm 30-as falazat 15 cm külső
homlokzati szigeteléssel-25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps
szigetelés-Leier betoncserép, csatorna rendszerrel-3 rétegű üvegezéssel ellátott
műanyag nyílászárók-elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval
felszerelve-minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható
osztógyűjtővel-Hőszivattyú 10 KW-Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100L
hőszivattyús-Villamos energia 3x16 A, 3x16 A H tarifás mérőórával-2 db 3,5 KW
hűtő-fűtő KLÍMA berendezés-szárnyas kerítés kiskapuval elektromos nyitás -
zárás- fa ültetés megegyezés szerintÁtadás előtt tereprendezésre kerül sor,
építési törmelék elszállítás, talaj kiegyenlítéssel.TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA :
2026. szeptember 30.A házak önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel,
társasház alapító okirattal és H-tarifás villanyórával kerülnek átadásra.A
környék lokációja jó, közelben található iskola, óvoda, bölcsőde.Bevásárlási
lehetőségek autóval 5-10 percre ALDI, LIDL, CAMPONA bevásárlóközpont.Autóbusz
megállók sétatávolságra 3 perc alatt elérhetők (213,114,214,287)Kelenföldi
pályaudvar busszal 25 perc távolságra az ingatlantól.Részletes műszaki
dokumentációval rendelkezem !Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett
időpontban lehetséges.VÁROM HÍVÁSÁT, TOVÁBBI KÉRDÉSEIVEL KAPCSOLATBAN
JELENTKEZÉSÉT !(G.I.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392603