CSAK NÁLUNK ? ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÉTLAKÁSOS IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLETBENBudapest
XXII. kerületében, a Nagytétényi út közelében kínáljuk megvételre ezt a modern,
földszintes, kétlakásos ikerházat, nyugodt, kertvárosias környezetben, kiváló
infrastruktúrával. Ideális választás családosoknak, családalapítás előtt
állóknak, vagy mindazoknak akik tágas, hosszú távra tervezhető otthont
keresnek.Az összesen 1203 m˛-es telken két, külön bejáratú lakás kerül
kialakításra, külön telekrésszel.Az építkezés tervezetten 2026 márciusában
kezdődik, így jelen szakaszban még lehetőség van a belső elrendezés
finomhangolására, illetve egyedi extrák beépítésére.Fontos kiemelni, hogy az
épület külső megjelenése a helyi építési szabályozás szerint kerül kialakításra,
így a homlokzati arculat nem módosítható. Ez azonban kifejezetten előnyt jelent:
Nagytétény ezen részén egységes, rendezett utcakép és harmonikus építészeti
környezet alakul ki, amely hosszú távon is megőrzi a környék értékét és
esztétikai minőségét.A ház főbb műszaki jellemzői:? Földszintes kialakítás,
amely újépítésű ingatlanoknál ritkaság a XXII. kerületben? Nyeregtetős,
cserépfedéssel? E-gerendás vasbeton födém, felbetonnal? 20 cm homlokzati
hőszigetelés? Hőszigetelt műanyag nyílászárók? Lakásonként 33,48 m˛-es dupla
garázs (akár 2 autónak)A két lakás a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz, így a
lakóterek nem közvetlenül érintkeznek, ami nagyobb nyugalmat és privát szférát
biztosít a mindennapokban.LAKÁS ? 184,9 MILLIÓ FTTeljes alapterület garázzsal:
152 m˛Nettó lakótér: 118 m˛A vételár a 152 m˛-es, garázzsal együtt számított
bruttó alapterületre vetítve megközelítőleg 1,2 millió Ft/m˛-es árat jelent.A
nettó, 118 m˛-es lakótérre vetítve ez kb. 1,5 millió Ft/m˛, amely ebben a
kategóriában stabil, átgondolt és hosszú távon is értékálló befektetést
jelent.Elosztás:? tágas előtér és folyosók? 4 külön nyíló tágas hálószoba?
Amerikai konyhás nappali étkezővel? kamra? 2 fürdőszoba? 3 WC? Háztartási
helyiség? Terasz? Saját kertkapcsolatLAKÁS ? 199 MILLIÓ FTTeljes alapterület
garázzsal: 152,13 m˛Nettó lakótér: 118,65 m˛Az elrendezés megegyezik az 1-es
lakással, azonban a 2. lakás kiemelt előnye a nagyobb, hátsó, privát telekrész,
amely még intimebb kertkapcsolatot és nagyobb szabadságot biztosít családi
programokhoz, pihenéshez vagy akár további kerti fejlesztésekhez.Műszaki
tartalom ? választható belső elemek:? Hidegburkolat: bruttó 10.000 Ft / m˛
keretösszegig? Melegburkolat (parketta): bruttó 8.000 Ft / m˛ keretösszegig?
Beltéri ajtók: bruttó 60.000 Ft / db keretösszegigA megadott keretösszegeken
belül a burkolatok és ajtók szabadon választhatók, magasabb kategória igény
esetén értékkülönbözet megfizetése mellett.Környék és infrastruktúraA XXII.
kerület egyik kedvelt, családi házas övezetében található ingatlan kiváló
közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek,
óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek
is elérhetők. Az M0-s gyorsan megközelíthető, így az autóval közlekedők számára
is ideális választás.Megbízható kivitelezőAz építtető több éve aktívan jelen van
az ingatlanfejlesztési szektorban. Munkáit a korszerű műszaki megoldások, a
minőségi anyaghasználat jellemzi, amely stabil hátteret és biztonságot jelent a
leendő tulajdonosok számára.Ez az ingatlan kényelmes, átgondolt elrendezésével,
nagy tereivel és kedvező elhelyezkedésével stabil, értékálló családi otthont
kínál.A hirdetésben szereplő képek látványtervek, a valóságban megvalósuló
ingatlan kisebb eltéréseket mutathat.Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom
hívását vagy üzenetét, és örömmel állok rendelkezésére további információval,
illetve személyes megtekintéssel kapcsolatban. Megtekintés előre egyeztetett
időpontban.------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen
hiteltanácsadással támogatjuk ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb
finanszírozási döntések meghozatalában.A hirdetésben szereplő információk
tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az
esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
393003