Kis ház, nagy nyugalom ? hangulatos otthon a Zalai dombok között,
Zalaegerszegen.Eladó vagy kiadó!Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű
Otthont keresel, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre
elérhető, akkor ezt a házat érdemes megnézned.Zalaegerszeg egyik csodaszép,
dombok közé simuló részén, a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16
m˛-es, tégla építésű családi ház, amely 1?2 fő számára ideális, vagy fiatalok
első saját otthonának kiváló választás lehet.A mérete miatt különösen azoknak
ajánlom, akik nem szeretnének nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és
nyugodt környezetre vágynak.Az ingatlan főbb jellemzőiLakótér: 49 m˛ + különálló
épület: 16 m˛Telek: 312 m˛ (kb. 28 × 11 m)Elrendezése praktikus és világos:?
konyha + étkező? 2 külön nyíló szoba? zuhanyzós fürdőszoba.A 2,7 méteres
belmagasság kellemes térérzetet biztosít.A bejárat délkeleti tájolású, így a ház
világos, napfényes.Külön kis ház a telken ? vendégháznak vagy külön
lakrésznek: A területen található egy 16 m˛-es melléképület, amely jelenleg egy
szobából + 2 kisebb helyiségből áll, de lehetőség van fürdőszoba kialakítására,
így akár külön lakrészként is használható.Ez ideális lehet például:?
vendégháznak? dolgozószobának? kiadásra? fiatal felnőtt családtagnak külön
lakrésznek.Hangulatos udvar, fedett terasz:A 312 m˛-es sík telek könnyen
gondozható, így nem igényel sok munkát.A kertben:? fedett terasz biztosít
kellemes pihenőhelyet? fedett autóbeálló áll rendelkezésre? konyhakert is
kialakítható? kerti csap segíti az öntözéstA telek jelenleg nincs
körbekerítve.Szerkezeti jellemzők? építés éve: 1964? falazat: tégla (B30 és
B38)? alap: beton alap? födém: stukatúros födém? tető: cserép fedés, 2025-ben új
gerenda és lécezés2025-ben elvégzett felújításokA ház legköltségesebb műszaki
munkái már megtörténtek:? új vízvezeték rendszer? új villanyvezetékek (réz)? új
hideg és meleg burkolatok? tetőszerkezet teljes felújítása? szigetelt
padlás.Közművek és műszaki adatokAz ingatlan összközműves: vezetékes
víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés. Fűtés: gázkonvektorMelegvíz:
villanybojlerNyílászárók: fa ablakok redőnnyelAz utcában optikai internet is
elérhető.PinceA házhoz tartozik egy 12 m˛-es, száraz, tégla boltozatú pince,
amely kiváló tárolásra.ElhelyezkedésAz ingatlan csendes, természetközeli
környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található.? belváros: 3 km?
buszmegálló: gyalog 5 perc? bolt, iskola, óvoda a közelbenA környéket zöld
dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.Ha nem vásárolnál, csak
bérleményt keresel, hívj akkor is! Kinek ideális?Ez a ház különösen jó választás
lehet:? egyedülállóknak? fiatal pároknak első otthonként? idősebbeknek könnyen
fenntartható házként? hétvégi háznak? befektetésnekA kis alapterület miatt
alacsony rezsivel fenntartható.Az ingatlan lakóház minősítésű, tulajdoni
viszonyai rendezettek.