BEFEKTETŐK és ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM! 2 HÁZ 1 ÁRÁÉRT! Eladó Gödön lévő két darab
családi ház egy telken! "ELSŐ" HÁZ (A épület):A ház 1970-es években épült
téglából, cserép fedéssel.1998-ban felújították a házat, mely érintette az áram
hálózatot, nyílászárók nagy részének cseréjét, új fűtésrendszer lett kialakítva,
kapott 10 cm dryvit szigetelést. A melegvizet gázbojler, a fűtést gázcirkó
biztosítja, ill. telepítésre került több klíma is."HÁTSÓ" HÁZ:2010-es években
épült téglából és betonból, pala fedéssel és egyéb épület, műhely funkciót
töltött be.Azóta átalakították és egy része lakófunkciót tölt be, egy része
tároló, műhely és garázs maradt.Az átminősítés hivatalosan is megtörtént.A
fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja.Az ingatlan tulajdoni lapi besorolása
kivett lakóház, udvar (belterület), tehermentes.Az "első" épület külön tulajdoni
lapon van rajta, lakóházként, földhasználati joggal.Az energetikai tanúsítvány
elkészítése folyamatban van.A területen már csak egy épületet engednek, itt
hivatalosan rajta van mindkettő, így akár 4 lakás kialakítására is megfelelő
lehet az ingatlan.A telek Lke-4-es építési övezetbe esik, ahol:-a legnagyobb
megengedett beépítettség 30%,-a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m,-a
megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30%-a legkisebb
kialakítandó zöldfelület 50%-a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,6
m2/m2-a beépítés jellemző módja oldalhatáron álló-a kialakítható új telek
legkisebb telekterülete 720 m2 (16X25 m)Az Lke?4 építési övezetben, ha a telek
mérete meghaladja a minimális telekméret kétszeresét, akkor legfeljebb egy
épületben összesen két rendeltetési egység is megengedett.A környéken ingyenes a
parkolás.Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!(Pl: bolt,
óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.)Az ingatlan elhelyezkedése
tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!Budapest könnyedén elérhető, mind autóval,
mind tömegközlekedéssel!További információért forduljon Hozzám bizalommal!Kérje
e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent, mindkét házról és
a legbővebb információ található!Amivel segítjük az Ön
ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró
ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394221