ELADÓ ÚJ ÉPITÉSŰ TÖBB FUNKCIÓRA ALKALMAS LAKÓÉPÜLET !Eladó Tát legfrekventáltabb
részén egy 2022-ben épült , 70 nm hasznos alapterületű, jelenleg üzletként
funkcionáló családi ház, 330 nm telken. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a
kiváló lehetőséggel bíró ingatlant, kérem keressen a 06203994363 számon, akár
hétvégén is .HÁZ :A ház a modern kori, újfajta alapanyagból , kerámia betonból
készült, 18 cm kőzetgyapot szigeteléssel a padkólástéren 30 cm szigeteléssel,
alacsony rezsiköltséggel.A lakóháznak alkalmas ( eddig cukrászdaként működő)
lakóingatlan helyiségei: nagy nappali , külön konyha nappali felé néző un. kiadó
ablakkal, hálószoba zuhanyzós fürdőszobával, háztartási helyiség ( 1 db wc-vel)
, 2 db különálló wc, amelyikből bármelyik fürdővé is alakítható.A nyílászárók fa
anyagúak, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel . A fűtésről elektromos panelek
gondoskodnak, de alternatívaként hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, a meleg
vízről villanybojler gondoskodik.Az ingatlan belső terei könnyen alakíthatóak,
további szoba leválasztható illetve még egy fürdőszoba kialakítható, ha
lakóépületként van rá szükség.A ház előtt térkövezett beálló található, külön
fedett gépkocsibeállóval, a füvesített kertben külön üvegház gondoskodik a
veteményesről, a kert többi része gondozott, diszfákkal és örökzöld tujákkal
beültetett. A ház körbe térkövezett és táviránytóval ellátott, kovácsolt vas
kerítéssel körbekerített.Az épület tetején 18 db 410 Wp-s napelem panel
található, az épület oldalán autó töltésére alkalmas csatlakozó lett
kialakitva.Az ingatlan per és tehermentes , azonnal költözhető.* Üzleti célú
használat (pl. cukrászda, kávézó) esetén az üzlet magas minőségű bútorzata és
gépészeti berendezései (sütis és fagyis vitrinek, háttérhűtők), melyek
mindegyike újszerű, kifogástalan esztétikai és műszaki állapotú, külön
megegyezés tárgyát képezik.Az ingatlan további vállalkozásra is alkalmas, mint
orvosi rendelő, gyógyszertár, masszázsszalon, szépészeti centrum, kávézó, egyéb
gasztronómiai célú ingatlan?. stb.KÖRNYÉK:Az ingatlan Tát központjában
található, jól megközelíthető helyen fekszik. A közelben minden szükséges
infrastruktúra megtalálható , vagy gépkocsival pár perces autóúttal elérhető.Tát
egy 5200 fős település, a Kis-Duna mellett fekszik, délről a Gerecse dombjai
koszorúzzák. Esztergomtól 8 kilométerre, Budapesttől 45 kilométerre található.
Legfontosabb megközelítési útvonala a 10-es főút, Belterülete északi szélén a
117-es főút húzódik. A település területén ágazik ki még a 10-es főútból a
Tatabányára vezető út is.