Pomáz központjában, Ófalu városrészben eladó egy korszerűsített, 55 nm-es, 2,5
szobás, kertkapcsolatos házrész!Az ingatlan egy 4 lakásos, földszintes,
rendezett udvaros társasházban található. Ügyvéd által ellenjegyzett használati
megállapodással rendelkezik. A házból közvetlen kijárattal kapcsolódik hozzá egy
saját használatú 15 m2-es terasz és 18 m2-es konyhakert. A ház korának
megfelelően, vastag (50-60 cm) vegyes falazattal rendelkezik. Az épület hátsó
oldala hungarocell, valamint a födém kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, ennek
köszönhetően a lakás rezsije kedvező. Az ingatlan az elmúlt években folyamatos
felújításokon esett át: - a víz- és villanyvezetékeket kicserélték, - 2025-ben
új, modern műanyagra ablakok és bejárati ajtó került beépítésre,- zuhanyzós
fürdőszobát alakítottak ki - a tetőlécek, az esőcsatorna és a sérült cserepek
cseréjével a tető is megújult.A fűtés kandallóval és elektromos radiátorokkal
megoldott, továbbá igény szerint a gáz is újra elérhető, a vezeték a házban már
korábban bent volt, az órát leszerelték. A melegvizet villanybojler biztosítja.A
helyiségek D-DK-i tájolásának köszönhetően világosak. A tetőtér beépítésre
alkalmas. A kertben lévő 6 m2-es zárható saját tároló, a közös pince és kút az
ingatlan mindennapi használatát tovább bővíti.Autóval parkolni a zárt udvarban,
kijelölt saját használatú helyen lehetséges és az utcán is számos parkolóhely
elérhető. Az elhelyezkedése kiváló, átmenő forgalomtól mentes utcában
van.Boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő és a buszmegálló is pár perc sétával
elérhető. Ideális választás fiatal családoknak és az idősebb korosztálynak
egyaránt. Ajánljuk azoknak, akik kedvelik a patinás sváb-szerb tradíciókkal
rendelkező ?kisvárosi?hangulatot a főváros közelében. Kisebb esztétikai
frissítést követően fenntartható, barátságos otthon alakítható ki, akár
befektetési céllal is! Az ingatlanra CSOK + és Otthon Start hitel is
igényelhető.Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal!Amiben segíteni
tudjuk ingatlan vásárlását:- Jogi háttér- Földhivatali ügyintézés- Ingyenes,
bank független hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)- Energetikai
tanúsítvány elkészítése- Biztosítás- Belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394533