Eladásra kínálunk Pomáz központjában egy 55 m2-es, 2 és fél szobás házrészt!??Az
ingatlan Pomáz szívében, az Ófalu városrészre jellemző patinás és tradicionális
környezetben, a templomkert szomszédságában található.?Épület:Az épület a 19.
század végén épült, kis létszámú lakóközösség jellemzi, 4 lakás található benne.
Jogilag osztatlan közös tulajdonú, rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett
használati megállapodással rendelkezik.?Műszaki jellemzők:A ház korának
megfelelően vastag, 50 cm-es kő falazattal és fa födémmel épült.Az elmúlt évek
folyamatos felújításai közben megújultak a víz és villanyvezetékek, tetőlécek, a
régi fa bejárati ajtókat és ablakokat 2025-ben új műanyag ablakokra cserélték,
2 kisebb ablak kivételével. Megújult a fürdőszobai hidegburkolat és a
zuhanykabin.A vastag falak nyáron hűvösek, és a hátfal szigetelésének
köszönhetően télen jól tartja a meleget. ?Fűtése szabadon álló kandallóval és
elektromos radiátorokkal történik. A fürdőszobában elektromos törölköző-szárítós
radiátor van. A melegvizet villanybojler biztosítja.A lakáshoz gázvezeték
tartozik, óra igénylése után a gáz beköthető. Helyiségek: Konyha: 12,3
m2Nappali: 16,72 m2Szoba: 11,78 m2Dolgozó szoba: 6,4 m2Zuhanyzó: 7,4 m2Kert:A
lakásból közvetlen kijárás biztosított a saját használatú kb. 15 m-es teraszra,
amely a kert hátsó részére néz, így kissé távolabb esik a többi lakástól. ?Egyéb
helyiségek:A lakáshoz tartozik egy zárható kb. 6 m2-es kerti tároló is. ??Az
udvarból nyílik egy közös használatú pince és a kertben van kút, amelyről a kert
locsolása megoldott. ?Elhelyezkedés:A központi fekvésnek köszönhetően pár perc
sétával elérhető: üzletek, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsődei,
buszmegálló. A környező zegzugos kis utcák átmenő forgalomtól mentesek.
?Ajánljuk:Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik számára a kényelem
és a biztonságos közelség a legfontosabb szempont:Idősebb korosztálynak: akik
szeretnének egy könnyen fenntartható, hűvös és barátságos otthont, ahol nem kell
órákat tölteni a kerti munkával, mégis saját teraszon kávézhatnak. A központi
elhelyezkedés miatt az orvosi rendelő, a gyógyszertár és a boltok kényelmes
sétatávolságra vannak, így nincs szükség autóra a mindennapokban.Fiatal
családoknak: akiknek fontos az óvoda, bölcsőde és iskola közelsége, és a nagy
lakóparkok zajos tömege helyett egy biztonságos, zárt és kicsi lakóközösséget
keresnek, ahol a gyerekek egy nyugodtabb környezetben nőhetnek fel.További
kérdés esetén állok rendelkezésére!Amiben segíteni tudjuk ingatlan
vásárlását:jogi háttérFöldhivatali ügyintézésIngyenes, bank független
hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)Energetikai tanúsítvány
elkészítéseBiztosításBelsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394533