Eladásra kínálunk Pomáz központjában egy 55 m2-es, 2 és fél szobás házrészt!??Az
ingatlan Pomáz szívében, az Ófalu városrészre jellemző patinás és tradicionális
környezetben, a templomkert szomszédságában található.?Épület:Az épület a 19.
század végén épült, kis létszámú lakóközösség jellemzi, 4 lakás található benne.
Jogilag osztatlan közös tulajdonú, rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett
használati megállapodással rendelkezik.?Műszaki jellemzők:A ház korának
megfelelően vastag, 50 cm-es kő falazattal és fa födémmel épült.Az elmúlt évek
folyamatos felújításai közben megújultak a víz és villanyvezetékek, tetőlécek, a
régi fa bejárati ajtókat és ablakokat 2025-ben új műanyag ablakokra cserélték,
2 kisebb ablak kivételével. Megújult a fürdőszobai hidegburkolat és a
zuhanykabin.A vastag falak nyáron hűvösek, és a hátfal szigetelésének
köszönhetően télen jól tartja a meleget. ?Fűtése szabadon álló kandallóval és
elektromos radiátorokkal történik. A fürdőszobában elektromos törölköző-szárítós
radiátor van. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan energetikai
besorolása: IA lakáshoz gázvezeték tartozik, óra igénylése után a gáz beköthető.
Helyiségek: Konyha: 12,3 m2Nappali: 16,72 m2Szoba: 11,78 m2Dolgozó szoba: 6,4
m2Zuhanyzó: 7,4 m2Kert:A lakásból közvetlen kijárás biztosított a saját
használatú kb. 15 m-es teraszra, amely a kert hátsó részére néz, így kissé
távolabb esik a többi lakástól. ?Egyéb helyiségek:A lakáshoz tartozik egy
zárható kb. 6 m2-es kerti tároló is. ??Az udvarból nyílik egy közös használatú
pince és a kertben van kút, amelyről a kert locsolása megoldott.
?Elhelyezkedés:A központi fekvésnek köszönhetően pár perc sétával elérhető:
üzletek, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsődei, buszmegálló. A környező
zegzugos kis utcák átmenő forgalomtól mentesek. ?Ajánljuk:Ez az ingatlan ideális
választás mindazoknak, akik számára a kényelem és a biztonságos közelség a
legfontosabb szempont:Idősebb korosztálynak: akik szeretnének egy könnyen
fenntartható, hűvös és barátságos otthont, ahol nem kell órákat tölteni a kerti
munkával, mégis saját teraszon kávézhatnak. A központi elhelyezkedés miatt az
orvosi rendelő, a gyógyszertár és a boltok kényelmes sétatávolságra vannak, így
nincs szükség autóra a mindennapokban.Fiatal családoknak: akiknek fontos az
óvoda, bölcsőde és iskola közelsége, és a nagy lakóparkok zajos tömege helyett
egy biztonságos, zárt és kicsi lakóközösséget keresnek, ahol a gyerekek egy
nyugodtabb környezetben nőhetnek fel.További kérdés esetén állok
rendelkezésére!Amiben segíteni tudjuk ingatlan vásárlását:jogi
háttérFöldhivatali ügyintézésIngyenes, bank független hitelügyintézés (CSOK+,
Babaváró, Otthon Start)Energetikai tanúsítvány elkészítéseBiztosításBelsőépítész
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
394533