Eladó Gárdony-Dinnyésen, a Velencei-tó szomszédságában eladó egy EGYSZINTES,
ÖSSZKOMFORTOS, 275 nm-es családi ház 1265 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES, parkosított
telken, ÚJÉPÍTÉSŰ ÖVEZETBEN. Az IMPONZÁNS, NAGY LÉGTERŰ, VILÁGOS belső terekhez
jelentős üvegfelület társul, ami egész nap természetes fényt biztosít.Az ÉPÜLET
2013-ban a tervező úgy álmodta meg, hogy az inpozáns terekhez, nagy légtérhez
kellő üvegfelület társuljon, aminek köszönhetően rengeteg természetes fény jut
be.A PARKOSÍTOTT, összközműves telek 1265 nm, ahol helyet kapott egy 20nm-es
tároló és egy 10 nm-es fatároló.A két autó parkolására alkalmas fedett 38 nm-es
gépkocsibeálló, egy egységet képez a házzal.A 25 nm-es fedett, fűthető terasz
eltolható üvegfelületekkel megnyitható a kert felé, de ezen kívül egy 22 nm-es
nyitott terasz is rendelkezésünkre áll, amin egy elektromos napellenző
gondoskodik az árnyékról.A mai energiatakarékossági elvárásoknak megfelelő
épület 30-as porotherm téglából épült, 16 cm-es külső szigeteléssel, a födém
30cm-es és az aljzat 12cm-es szigetelést kapott. A minőségi műanyag nyílászárók
háromrétegű üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek. Minden nyílászáró
körbe extra toktoldóval került beépítésre. A nagyobb üvegfelületeknél és a
tetőtéri ablaknál a redőnyöket elektromos motor mozgatja.GÉPÉSZET tekintetében
is fontos szempont volt a gazdaságosság. A fűtésről és melegvízről BAXI
kondenzációs gázkészülék gondoskodik, a hőleadás radiátorral és padlófűtéssel
kombinált.A nappaliban megépítésre került egy tömegkályha, így több lehetőségünk
van kifűteni a lakásunkat. A ház havi rezsije most (4 főre): áram, gáz,
víz-csatorna, szemét díj 40.000 Ft/hó az elmúlt 1 év alapján.Az egész házban
működő hővisszanyerős szellőztető rendszernek köszönhetően folyamatosan
megfelelő páratartalomú friss levegő van.TOVÁBBI KÉNYELMI EXTRA a központi
pórszívó, riasztórendszer, klíma, 3 fázisú áram, öntözőrendszer és az elektromos
kapu.Helyiségek:?Nappali (26.06 nm)?Konyha (12,14 nm)?Szoba (15,02 nm)?Szoba
(11,4 nm)?Dolgozó (10,26 nm)?Gardrób (5,16 nm)?Gardrób (5,23 nm)?Fürdő (4, 79
nm)?Fürdő (4,9 nm)?WC (1, 92 nm)?mosókonyha (4,88 nm)?Előtér (4, 77 nm)?Előszoba
(6,38 nm)?Közlekedő (5,37 nm)?Kazánház (9,22 nm)Külső helyiségek:?Fedett bejáró
(12,6 nm)?Táróló (5,91 nm)?Kerti tároló (8,67 nm)?Fedett terasz (26 nm)?Fedett
gépkocsibeálló és fatáróló (38,34 nm)A KERT: mindenki számára önfeledt
kikapcsolódást nyújt, tűzrakó hellyel, fúrt kúttal, 6 körös öntöző rendszerrel.
A kb 300m2-es füves területre vakondháló került. A gabion fallal elválasztott
területen 4 magaságyás (csepegtetővel), 4 gyümölcsfa, hársfa, szőlősor, málna,
ribizli, egres bokor biztosítja a nyári vitaminbevitelt.A kertben található még
egy 20nm-es kis ház (2cm-es szigeteléssel) járó lapozva a kerti eszközök
tárolására illetve műhely lehetőséggel. Továbbá egy hintaágy+gyerek hinta
illetve egy fedett, körbe zárt 10nm-es fatározó. A kert minden pontján
biztosított az áramelérés, 5 helyen van vízcsap (ebből 2 DRV). A füves rész
kivételével mindenhova került geotextília. Kb 100m2 a térkövezett felület ami az
aszfaltútig kiér mind két kapunál.Autóval Székesfehérvár 15, Budapest 45 perc
alatt érhető el.A közelben vonatállómás, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek,
iskolák, óvodák, gyógyszertár megtalálható.Amennyiben a Velencei-tó csodás
térségében, csendes és nyugodt környezetben szeretne otthonára találni, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 394865