Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győrújfalu új építésű 4 szobás ikerház
eladó.GYŐRÚJFALUMagyarország északnyugati részén, Győrtől 6 kilométerre
helyezkedik el, az 1401-es út mentén. Lakossága kb. 2000 fő.Az ikerházak
elhelyezkedését tekintve központi helyen van, de a főúttól kicsit távolabb.Egy
1323 m2-es telken helyezkednek el, a két háznak közös fala nincs, tárolókon
keresztül csatlakoznak egymáshoz. Utcafronti (L1) ház: 94 m2 + 17 m2 tároló,
(mely akár egy 5 szobának kialakítható) 517 m2-es telekhányaddal rendelkezik.AZ
ÉPÜLET:A 4 szobás (L1), 94 m2-es ikerház ház fűtéskész állapotban kerül
meghirdetésre, átadásra várhatóan: 2026 második felében már kulcsrakész
állapotban. Ez a végső állapot kb +10 MFt költség. Jelen állapotában még a
burkolóanyagok megválaszthatók. A kulcsrakész állapot nem tartalmazza a
konyhabútort.Két ikerház elhelyezkedése: egymás mögött helyezkednek el,
tárolókon keresztül csatlakoznak.Hátsó épület megközelítése kerítéssel
elkülönített úton történik.Elosztása: Előtér, közlekedő, amerikai konyhás
nappali étkezővel, kamra, három szoba, egy fürdőszoba, külön WC, háztartási
helyiség.MŰSZAKI TARTALOM:Teherhordó falazat 30-as tégla falazattal készülnek,
15 cm-es hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel.
Terrán fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna.Padló
hőszigetelés 12 cm-es lépésálló.Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és
hangszigetelt 5 légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, redőnnyel, rolós szúnyoghálóval,
nappaliban elektromos redőnnyel. Műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér
bejárati ajtó.A fűtésről és melegvízellátásról hőszivattyú gondoskodik, hőleadás
padlófűtésen keresztül történik.Az ár a telekhányadot már tartalmazza. Kisebb
mértékű változtatás az építés előrehaladottságától függően lehetséges, műszaki
tartalom emelhető felár ellenében.(napelem is kérhető)A családi házra CSOK
Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így
az összes támogatás kihasználható rá, ami aktuálisan elérhető.KI ÉPÍTI?A
vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20
éve építenek, befejeznek, felújítanak.Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin,
a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb
követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt
precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával.Ne maradjon le
róla!A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok,
információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.Irodánkban
az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen
hitelügyintézés, CSOK Plusz-energetikai tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi
szerződések, jogi tanácsadás