Újépítésű nappali + 3 hálószobás ikerházfél Velence Ófaluban, a tóparttól egy
utcáraFIGYELEM! A belső elrendezés jelenleg még igény szerint
alakítható!Eladásra kínálunk Velence egyik legkedveltebb részén, Ófaluban, a
Velencei-tó partjától mindössze egy utcára ezt a modern, kétszintes, délnyugati
fekvésű újépítésű ikerházfelet.A napfényes, kiváló elosztású ingatlan nappali +
3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal és erkéllyel rendelkezik, így ideális
választás családoknak, állandó otthonnak vagy akár prémium nyaralónak is.Várható
átadás: 2026 novemberFőbb jellemzők:- amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba- 2
fürdőszoba- délnyugati tájolás, napos, világos- terasz és erkély- térkövezett
gépkocsibeálló- privát kertkapcsolatMűszaki tartalom:- 30 cm Porotherm X-Therm
téglafal- 10 cm Ytong válaszfalak- 15 cm homlokzati szigetelés- 15 cm lépésálló
padlószigetelés- 10 cm tetőtéri szigetelés- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag
nyílászárók- minőségi fa tetőszerkezet korall színű cserépfedésselGépészet:- 10
kW-os hőszivattyú- padlófűtés- 200 literes melegvíztartály- 4 kW-os hűtő-fűtő
klíma- H-tarifa előkészítés- túlfeszültség-védelem, Fi-relé- riasztórendszer
előkészítésA kulcsrakész vételár tartalmazza:- szanitereket- választható
hidegburkolatot 12.000 Ft/m˛-ig- választható melegburkolatot 8.000 Ft/m˛-ig-
térkövezett kocsibeállót- kerti csapot- riasztó
előkészítéstHelyiségek:Földszintszélfogó: 4,3 m˛előtér: 15,3 m˛amerikai konyhás
nappali: 34 m˛fürdőszoba: 3,1 m˛külön WC: 1,86 m˛Emelet:3
hálószobafürdőszobaerkélyKülső terekterasz: 16,88 m˛Az ikerház kialakítása
különösen előnyös: a két lakás kizárólag a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, így
a lakóterek között nincs közös fal, ami valódi privát életteret biztosít.A
házhoz tartozó hangulatos kert tökéletes helyszíne lehet reggeliknek és a
nyugodt nyári estéknek.Lokáció:A Velencei-tó sétánya néhány perc sétára
található, miközben a bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és a mindennapi
élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.Az M7-es autópálya
közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és Székesfehérvár felé.Ideális
választás azok számára, akik a tóparti életérzést modern, energiatakarékos
otthonnal szeretnék ötvözni.