CSAK NÁLUNK!Maglód csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy kivételes
adottságokkal rendelkező, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás
működtetésére is ideális önálló családi házat!A 971 m˛ -es parkosított telken
elhelyezkedő ingatlan nettó 242,91 m˛ alapterületű, hasznos alapterülete 183,73
m˛. A nettó méret a I-es és II-es lakás 100%-át , a pince szint 30%-át és a
teraszok és erkély 50%-át tartalmazza. A fő épület teljes összterülete a terek
szerint : 330,49 m˛.A háromszintes épület kialakításának köszönhetően két vagy
akár három különálló lakásként használható, így nagycsaládosoknak,
összeköltözőknek vagy otthon dolgozó vállalkozóknak is tökéletes választás
lehet.Jelenlegi elrendezése szerint egy közös folyosóról két különálló lakás
közelíthető meg. Mindkét lakószinten amerikai konyhás nappali, két hálószoba,
külön fürdőszoba, külön WC és közlekedő került kialakításra. Az i-es lakás a
terv szerint 100,19 m˛, a II-es lakás 100,08 m˛ alapterületűek.A 112,31 m˛
fűtött pince szint, szintén megközelíthető a közös előtérből, és az udvar felől
is. A pince szint további számos lehetőséget rejt magában: több tárolóhelyiség,
hobbi szoba, mosókonyha, külön WC, fürdőszoba, külön konyha, kazánház,
közlekedő, valamint igény esetén 2 db garázs kialakítására alkalmas helyiségek
is rendelkezésre állnak. Az ingatlan 1999-ben kapta meg használatbavételi
engedélyét. A ház szerkezetileg masszív, vasbeton gerendás födémmel épült LEIER
tégla, szigeteléssel. A fal vastagság 47 cm. Tetejét időtálló beton cserép fedi.
Az elmúlt években jelentős felújítás történt: kb. öt éve nyílászárócsere
valósult meg, a földszinten motoros, alumínium hőszigetelt redőnyök kerültek
felszerelésre. Az épület ekkor új színezést is kapott. A két lakrész külön-külön
25 amperes villamos hálózattal és saját SAUNIER DUVAL típusú kombi cirkóval
rendelkezik, emellett egy VIADRUSS U22 típusú vegyestüzelésű kazán is biztosítja
a fűtést, radiátoros hőleadással mindhárom szinten. A biztonság kedvéért az
Electrolux típusú villanybojler is megmaradt a meleg víz szolgáltatáshoz. A
főépület klimatizált, a földszinten két, az emeleten egy klíma gondoskodik a
kellemes hőmérsékletről.A két lakáshoz: 2 db villanyóra, 1 db gázóra és 1 db
vízóra van. A biztonságról és a kényelemről riasztórendszer, biztonsági kamerák
és távirányítós kapuk gondoskodnak.A kertben VIACOLOR burkolaton több gépjármű
parkolására van lehetőség. A hátsó udvarban található egy körülbelül 20 nm-es
melléképület, amely szintén alkalmas külön lakrész, iroda, vendégház vagy
vállalkozási célú hasznosításra. A melléképület fűtése, a főépület fűtéséről is
ellátott, de külön a konvektor is megmaradt. A meleg víz ellátására JUNKER
típusú gáz bojler áll rendelkezésre.Az örökzöldekkel körbekerített gondosan
karbantartott kert valódi családi oázis: termő gyümölcsfák, külön pihenőrész,
nyári konyha, műhelyek és leválasztott konyhakert is megtalálható a telken. A
locsolást hidroforos kút segíti, amely jelentősen csökkentheti a fenntartási
költségeket.Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: ?kivett /lakóház,
udvar, két lakás? megnevezésű. Helységlista a földszinten:- oldal terasz
- lépcsőház előtér- közlekedő- étkező- nappali- kamra- WC- fürdőszoba (sarokkád
+ zuhanyzó- 2 db egyforma méretű utcára néző szoba- hátsó terasz (külön
élettéraz emeleten: - lépcsőház
előtér- közlekedő- étkező-nappali- WC- fürdőszoba (sarokkád + zuhanyzó- 2 db
egyforma méretű utcára néző szoba- erkély- beépített padlástérAjánlom
mindazoknak, akik:? több generáció számára keresnek kényelmes otthont,
? vállalkozásukat otthonról működtetnék, ? nagy terekkel rendelkező, sokoldalúan
hasznosítható ingatlant keresnek, ? vagy befektetési lehetőséget látnak egy több
lakássá alakítható családi házban. Ez az ingatlan rengeteg lehetőséget kínál új
tulajdonosának ? érdemes személyesen is megtekinteni!A méretek az eredeti
tervdokumentáció alapján lettek közzé téve, a valóságban némi eltérés
mutatkozhat!Az ingatlan PER - TEHER - IGÉNY MENTES!JÖJJÖN el, NÉZZE meg,
SZERESSEN bele!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és
díjkedvezmények.* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.* Idő, energia és pénz
megtakarítás.* Teljes hivatali ügyintézés.* Babaváró.* CSOK+* Hitel.*
Megtakarítás,* és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén,
ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban
bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok
rendelkezésére!Videó link: https://youtu.be/4NhK6kvtZhkF.M. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 396243