Eladó Budapest XXII. kerületében, Nagytétény csendes, zöldövezeti részén, a
Duna-part közelében egy különleges adottságokkal rendelkező, többgenerációs
családi ház, amely akár otthon és iroda együttes kialakítására is ideális
lehet.A 924 m˛-es saroktelken elhelyezkedő ingatlan bruttó 307 m˛ alapterületű,
hasznos alapterülete pedig 294 m˛, amelyet összesen 49 m˛ terasz és egy 4 m˛-es
erkély egészít ki. Az alaprajzokon minden szint pontos mérete feltüntetésre
került. A ház jelenleg két külön bejáratú, önálló lakrészre osztva működik,
ugyanakkor az elrendezés könnyedén visszaalakítható egy nagy, egységes családi
otthonná is.Az ingatlan pince + dupla garázs + földszint + beépített tetőtér
kialakítású. A pinceszinten kétállásos, fűthető garázs, tároló és külön bejáratú
kazánház található.A ház az elmúlt években folyamatos műszaki és esztétikai
megújuláson ment keresztül. Két éve új kondenzációs kazán és új bélelt kémény
került beépítésre, a melegvíz-ellátást külön bojlerek biztosítják. Az emeleten
új Gree hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre, valamint a padlásfödém korszerű
hőszigetelést kapott befújásos technológiával.Az ingatlan belső kialakítása
különleges hangulatot képvisel. A tulajdonos lakberendező-tervezőként prémium
minőségű anyagokkal és egyedi megoldásokkal alakította ki a tereket. A
földszinten olasz prémium burkolatok, különleges tapéták, egyedi világítási
rendszerek, többszintes álmennyezetek és kézzel készített design elemek teszik
karakteressé az enteriőrt. A nappali központi eleme az egyedi kandalló és a
látványos, harmonikus világítás.A beépített bútorok nagy része egyedi
asztalosmunka, magas minőségű kivitelezéssel, melyek NAGYRÉSZE a vételár részét
képezik megegyezés szerint.A ház fűtése többféle módon biztosított: a nappaliban
és a lépcsőházban falfűtés működik, a további helyiségek radiátoros hőleadással
rendelkeznek, emellett a klímaberendezések is használhatók fűtésre. A kandalló a
földszinti nappali?konyha?étkező teret önállóan is képes kellemesen befűteni az
átmeneti időszakban.A kert igazi különlegessége az otthonnak. A nagy,
parkosított telek medencével, fúrt kúttal, öntözőrendszerrel, árnyékot adó
fákkal és tágas füves területekkel rendelkezik. A házhoz két nagyméretű terasz
kapcsolódik: egy 19 m˛-es utcafronti terasz, valamint egy 30 m˛-es,
kertkapcsolatos terasz a nappali mellett.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A
természetközeli környezet és a Duna-part közelsége nyugodt életérzést biztosít,
miközben néhány percen belül elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő,
Campona, Lidl és számos további bevásárlási lehetőség. A közlekedés kényelmes:
buszmegálló és vasútállomás sétatávolságra található, az M0 és M7 autópálya
pedig gyorsan megközelíthető.Ez az ingatlan ideális választás lehet
nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, otthoni vállalkozás
kialakítására vagy mindazoknak, akik egy karakteres, minőségi és sokoldalúan
használható otthont keresnek Budapest egyik nyugodt, zöldövezeti részén.Ár: 290
MFtAz ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken. Jöjjön
el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg azt a hangulatot, amit képek és
szöveg nem tudnak teljesen visszaadni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 396369