Eladó Budapest XXII. kerületében, Nagytétény csendes, zöldövezeti részén, a
Duna-part közelében egy különleges adottságokkal rendelkező, többgenerációs
családi ház, amely akár otthon és iroda együttes kialakítására is ideális
lehet.A 924 m˛-es saroktelken elhelyezkedő ingatlan bruttó 307 m˛ alapterületű,
hasznos alapterülete pedig 294 m˛, amelyet összesen 49 m˛ terasz és egy 4 m˛-es
erkély egészít ki. Az alaprajzokon minden szint pontos mérete feltüntetésre
került. A ház jelenleg két külön bejáratú, önálló lakrészre osztva működik,
ugyanakkor az elrendezés könnyedén visszaalakítható egy nagy, egységes családi
otthonná is. A ház építési éve: 1965 és 2001. Az ingatlan pince + dupla garázs +
földszint + beépített tetőtér kialakítású. A pinceszinten kétállásos, fűthető
garázs, tároló és külön bejáratú kazánház található.A ház az elmúlt években
folyamatos műszaki és esztétikai megújuláson ment keresztül. Két éve új
kondenzációs kazán és új bélelt kémény került beépítésre, a melegvíz-ellátást
külön bojlerek biztosítják. Az emeleten új Gree hűtő-fűtő klímák kerültek
felszerelésre, valamint a padlásfödém korszerű hőszigetelést kapott befújásos
technológiával.Az ingatlan belső kialakítása különleges hangulatot képvisel. A
tulajdonos lakberendező-tervezőként prémium minőségű anyagokkal és egyedi
megoldásokkal alakította ki a tereket. A földszinten olasz prémium burkolatok,
különleges tapéták, egyedi világítási rendszerek, többszintes álmennyezetek és
kézzel készített design elemek teszik karakteressé az enteriőrt. A nappali
központi eleme az egyedi kandalló és a látványos, harmonikus világítás.A
beépített bútorok nagy része egyedi asztalosmunka, magas minőségű
kivitelezéssel, melyek nagyrésze a vételár részét képezik megegyezés szerint.A
ház fűtése többféle módon biztosított: a nappaliban és a lépcsőházban falfűtés
működik, a további helyiségek radiátoros hőleadással rendelkeznek, emellett a
klímaberendezések is használhatók fűtésre. A kandalló a földszinti
nappali?konyha?étkező teret önállóan is képes kellemesen befűteni az átmeneti
időszakban.A kert igazi különlegessége az otthonnak. A nagy, parkosított telek
medencével, fúrt kúttal, árnyékot adó fákkal és tágas füves területekkel
rendelkezik. A házhoz két nagyméretű terasz kapcsolódik: egy 19 m˛-es utcafronti
terasz, valamint egy 30 m˛-es, kertkapcsolatos terasz a nappali mellett.Az
ingatlan elhelyezkedése kiváló. A természetközeli környezet és a Duna-part
közelsége nyugodt életérzést biztosít, miközben néhány percen belül elérhető
bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, Campona, Lidl és számos további
bevásárlási lehetőség. A közlekedés kényelmes: buszmegálló és vasútállomás
sétatávolságra található, az M0 és M7 autópálya pedig gyorsan megközelíthető.Ez
az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs
együttéléshez, otthoni vállalkozás kialakítására vagy mindazoknak, akik egy
karakteres, minőségi és sokoldalúan használható otthont keresnek Budapest egyik
nyugodt, zöldövezeti részén.Ár: 290 MFtAz ilyen adottságú ingatlanok ritkán
kerülnek piacra ezen a környéken. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és
tapasztalja meg azt a hangulatot, amit képek és szöveg nem tudnak teljesen
visszaadni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 396369