XVIII.  Ganzkertváros / 2 lakás + működő üzlet + 1725 m˛ telekBudapest XVIII.
kerületének kedvelt kertvárosi részén, Ganzkertvárosban kínálunk megvételre egy
kivételes adottságokkal rendelkező, többgenerációs családi ingatlant, amely két
különálló lakásból és egy jelenleg is működő utcafronti üzlethelyiségből áll.A
DNY tájolású, 1725 m˛-es telken elhelyezkedő, 1990-ben épült téglaépület jó
műszaki és esztétikai állapotú, világos, napfényes terekkel rendelkezik.Az
ingatlan főbb jellemzői:2 külön bejáratú lakásutcafronti, jelenleg is működő
üzlethelyiség bérlővelkülön mérőórák és külön kazánokmindkét lakásban
3x16Amedence, szaletli, bográcsozószauna, pince, ásott kútkét garázs, udvari
parkolás további 4 autó számárabeépíthető padlástérnagy, intim gyümölcsfás
kertI. lakás ? 69 m˛:nappali + hálószoba, konyha étkezővel, kamra, külön nyíló
wc, fürdőszoba, közlekedő, terasz, garázs/ padlófűtés.II. lakás ? 123 m˛:nappali
+ 3 szoba, konyha, étkező, gardrób, erkély, külön nyíló wc, fürdőszoba,
közlekedő, terasz, garázs/radiátoros hőleadás .A 22 m˛-es szobából további szoba
leválasztható.75 m˛-es üzlethelyiség jelenleg is működik, így az ingatlan
vállalkozás működtetésére vagy stabil passzív bevétel biztosítására is kiváló
lehetőség.A környék infrastruktúrája kiváló:Péterhalmi-erdő, iskola, óvoda,
bevásárlási lehetőségek, valamint az M0, M4 és M5 autópályák gyorsan
elérhetők.Ideális választás:többgenerációs
családoknak,vállalkozóknak,befektetőknek,vagy azok számára, akik Budapesthez
közel, mégis nyugodt kertvárosi környezetben keresnek értékálló
ingatlant.Tehermentes, rendezett jogi hátterű az ingatlan.