Eladó új építésű, prémium műszaki tartalmú ikerház Érd közkedvelt részén, a
Fundoklia-völgy környékén!KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK RÉSZÉRE!#nemfix3%Az
ingatlan csendes, zöldövezeti, új építésű családi házas környezetben valósul
meg. A kivitelezést egy megbízható, piacon régóta jelen lévő vállalkozó végzi,
aki rengeteg referenciamunkával és bejárható házzal igazolja a szakértelmét és a
minőség iránti elkötelezettségét.Rugalmasan alakítható, kiváló lehetőség
összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy befektetőknek: az ingatlan egyben is
megvásárolható, de két teljesen különálló lakássá is osztható.A ház ára egyben
120 millió Ft.VÁRHATÓ ÁTADÁS 2027 tavaszA lakások paraméterei felosztás
esetén:UTCAFRONTI LAKÁS : 69,45 m˛ hasznos lakóterület + 13 m˛ terasz + saját
kertrészHasznos lakóterület: 69,45 m˛ + 13 m˛ terasz + saját kertrész Nappali:
18,00 m˛ (melegburkolat)Konyha-étkező: 28,98 m˛ (hidegburkolat)Szoba 1: 20,70 m˛
(melegburkolat)Szoba 2: 10,08 m˛ (melegburkolat)Dolgozószoba: 10,98 m˛
(melegburkolat)Fürdő 1: 6,44 m˛ (hidegburkolat)Fürdő 2: 3,25 m˛
(hidegburkolat)Közlekedő: 4,56 m˛ (hidegburkolat)HÁTSÓ LAKÁS: 66,46 m˛ hasznos
lakóterület + 13 m˛ terasz + saját kertrész Hasznos lakóterület: 66,46 m˛ + 13
m˛ terasz + saját kertrész Nappali: 18,00 m˛ (melegburkolat)Konyha-étkező: 28,98
m˛ (hidegburkolat)Szoba 1: 20,70 m˛ (melegburkolat)Szoba 2: 10,08 m˛
(melegburkolat)Fürdő 1: 6,10 m˛ (hidegburkolat)Fürdő 2: 3,25 m˛
(hidegburkolat)Előtér: 6,48 m˛ + 6,44 m˛ (hidegburkolat)Közlekedő: 4,56 m˛
(hidegburkolat)Műszaki adatok:A ház a legapróbb részletekig a legkorszerűbb
anyagokból, szigorú technológiai előírások szerint épül:Kiemelkedő műszaki
tartalom és szerkezet:Masszív falazat: POROTHERM 30-as külső és statikailag
minősített belső tartófalak, masszív vasbeton födémmel és koszorúval.Prémium
tetőszerkezet: I. osztályú, C24-es minősítésű, láng- és gombamentesített
csavarozott fa fedélszék, minőségi cserépfedéssel, TYVEK alátétfóliával és
professzionális átszellőztetéssel.Horganyzott bádogos szerkezetek és beépített
belső árnyékolók az ablakokon.Korszerű hőszigetelés és rendkívül alacsony
rezsi:15 cm-es AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés WEBER nemes vakolattal.10
cm-es padlószigetelés párafézéssel és 5 cm BACHL Nikecell XPS védelem a
koszorúknál a hőhidak teljes kiküszöbölésére.Igényes belső kialakítás:Gépi
vakolású, glettelt, lélegző fehérre festett falak.Elegáns parketta a szobákban
és PEI V. (legmagasabb) kopásállóságú, 30x30-as kerámia
hidegburkolatok.Vizesblokkok: Kent vízszigeteléssel és rugalmas szilikon
tömítésekkel ellátott zuhanyzók.Kívül elegáns mészkő ablakpárkányok, kívül-belül
impregnált, gyalult fenyő ereszdeszkázat.Környék:Természetközeli, zöld
környezet, időtállóság és modern komfort ? közvetlenül a megbízható beruházótól!
Buszmegálló gyalogosan kb. 10-15 perc.Elérhető buszok:734, 735, 736: Közvetlen
járatok Budapest, Kelenföld vasútállomásra (M4-es metró) az M7-es autópályán
keresztül (menetidő kb. 20-25 perc).731, 738, 755: Érd más részei (pl. Érd,
autóbusz-állomás, vasútállomások) vagy Budaörs felé.M7-es autópálya 3-5 perc
autóval.Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért, a referenciamunkák
megtekintéséért és az alaprajzokért!