Eladó új építésű, prémium műszaki tartalmú ikerház Érd közkedvelt részén, a
Fundoklia-völgy környékén!KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK RÉSZÉRE!#nemfix3%Az
ingatlan csendes, zöldövezeti, új építésű családi házas környezetben valósul
meg. A kivitelezést egy megbízható, piacon régóta jelen lévő vállalkozó végzi,
aki rengeteg referenciamunkával és bejárható házzal igazolja a szakértelmét és a
minőség iránti elkötelezettségét.Rugalmasan alakítható, kiváló lehetőség
összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy befektetőknek: az ingatlan két teljesen
különálló lakássá lesz kialakítva, ikerháznak.VÁRHATÓ ÁTADÁS 2027 tavaszA
lakások paraméterei felosztás esetén:UTCAFRONTI LAKÁS : 69,45 m˛ hasznos
lakóterület + 13 m˛ terasz + saját kertrészHasznos lakóterület: 69,45 m˛ + 13 m˛
terasz + saját kertrészNappali: 18,00 m˛ (melegburkolat)Konyha-étkező: 28,98 m˛
(hidegburkolat)Szoba 1: 20,70 m˛ (melegburkolat)Szoba 2: 10,08 m˛
(melegburkolat)Dolgozószoba: 10,98 m˛ (melegburkolat)Fürdő 1: 6,44 m˛
(hidegburkolat)Fürdő 2: 3,25 m˛ (hidegburkolat)Közlekedő: 4,56 m˛
(hidegburkolat)HÁTSÓ LAKÁS ELADVA!Műszaki adatok:A ház a legapróbb részletekig a
legkorszerűbb anyagokból, szigorú technológiai előírások szerint épül:Kiemelkedő
műszaki tartalom és szerkezet:Masszív falazat: POROTHERM 30-as külső és
statikailag minősített belső tartófalak, masszív vasbeton födémmel és
koszorúval.Prémium tetőszerkezet: I. osztályú, C24-es minősítésű, láng- és
gombamentesített csavarozott fa fedélszék, minőségi cserépfedéssel, TYVEK
alátétfóliával és professzionális átszellőztetéssel.Horganyzott bádogos
szerkezetek és beépített belső árnyékolók az ablakokon.Korszerű hőszigetelés és
rendkívül alacsony rezsi:15 cm-es AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés WEBER
nemes vakolattal.10 cm-es padlószigetelés párafézéssel és 5 cm BACHL Nikecell
XPS védelem a koszorúknál a hőhidak teljes kiküszöbölésére.Igényes belső
kialakítás:Gépi vakolású, glettelt, lélegző fehérre festett falak.Elegáns
parketta a szobákban és PEI V. (legmagasabb) kopásállóságú, 30x30-as kerámia
hidegburkolatok.Vizesblokkok: Kent vízszigeteléssel és rugalmas szilikon
tömítésekkel ellátott zuhanyzók.Kívül elegáns mészkő ablakpárkányok, kívül-belül
impregnált, gyalult fenyő ereszdeszkázat.Környék:Természetközeli, zöld
környezet, időtállóság és modern komfort ? közvetlenül a megbízható
beruházótól!Buszmegálló gyalogosan kb. 10-15 perc.Elérhető buszok:734, 735, 736:
Közvetlen járatok Budapest, Kelenföld vasútállomásra (M4-es metró) az M7-es
autópályán keresztül (menetidő kb. 20-25 perc).731, 738, 755: Érd más részei
(pl. Érd, autóbusz-állomás, vasútállomások) vagy Budaörs felé.M7-es autópálya
3-5 perc autóval.Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért, a
referenciamunkák megtekintéséért és az alaprajzokért!