Nyíregyháza Malomkert kedvelt, kertvárosias részén eladó egy kb. 200
m˛-es, háromszintes, duplakomfortos családi ház 1087 m˛-es telken. Az ingatlan
egyik legnagyobb előnye a tágas, világos, kertkapcsolatos földszinti élettér,
amelyet egy karakteres cserépkályha tesz különösen otthonossá, miközben a felső
szint a felújítás során modernizálva lett.Az ingatlan szilikát falazatú, jó
állapotú és 10 cm szigeteléssel rendelkezik, így a szerkezeti adottságok a
gondos karbantartás és a belső modernizálás mellett értelmezendők.A ház ideális
választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy olyan
vevőknek, akik tágas, jól használható és karakteres otthont keresnek.RÉSZLETES
BEMUTATÁSA jó állapotú, szilikát falazatú, 10 cm szigeteléssel rendelkező ház
kondenzációs kazánnal és radiátoros fűtéssel biztosítja a komfortos
mindennapokat. Az ingatlanban összesen 5 szoba, amerikai konyhás nappali, 2
fürdőszoba és 2 WC szolgálja a kényelmes családi életet, a nappali alatt pedig
egy kb. 30 m˛-es pince is található.A földszint központi tere világos, jól
berendezhető és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A karakteres
cserépkályha nemcsak hangulati elem, hanem az enteriőr egyik legmeghatározóbb
részlete is, amely meleg, otthonos atmoszférát ad a lakótérnek.Szintenkénti
elrendezés:Földszint: előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali,
teraszkapcsolat, kamra/spájz, fürdőszoba + WC, 3 szoba, lépcső.Emelet: előtér, 2
szoba, fürdőszoba + WC, kazánház. Az emeleti szint a felújítás során
modernizálva lett, a burkolatok és a belső nyílászárók cseréje is megtörtént,
továbbá itt kapott helyet a kondenzációs kazán.Pince: a nappali alatt található,
kb. 30 m˛-es pince.A 1087 m˛-es telek kiváló lehetőséget ad pihenésre, családi
programokra vagy akár további funkciók kialakítására. A fedett, hangulatos
terasz kellemes átmenetet biztosít a belső terek és a kert között, míg a
rendezett udvar és a zöld környezet tovább erősíti az otthonosság érzetét. A kb.
50 m˛-es melléképület kétállásos garázzsal és tárolóval jelentős használati
értéket képvisel. A melléképület ugyanakkor a tulajdonosi tájékoztatás szerint
nincs feltüntetve a térképmásolaton, ezért ennek jogi/dokumentációs helyzetét
érdemes előzetesen tisztázni.A környék a mindennapi élet szempontjából is jól
használható: a Jósa András Kórház, a Borbánya Gyógyszertár, valamint a Borbányai
Könyvtár Pont és a Borbányai Művelődési Ház is a térség szolgáltatási hátterét
erősíti. A helyi buszközlekedés a Csemete utca és Borbánya térségéből több
fontos nyíregyházi csomópont felé is jó kapcsolódást biztosít, így az ingatlan
autó nélkül is kényelmesen használható.Miért ezt az ingatlant nézzem meg ?Az
ilyen adottságú, nagy telkes, több szinten jól használható, duplakomfortos
családi házak ritkán jelennek meg a piacon. Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan
használható, karakteres és otthonos ingatlant, amely kényelmes otthont kínál
nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy részben elkülönülő életteret kereső
családoknak.Megtekintés előzetes egyeztetéssel rugalmasan megoldható.