HANGULATOS HÁZ CSODÁLATOS KÖRNYEZETBEN SZENTENDRÉNSzentendre hegyvidéki részén,
Pismány városrészben kínálunk egy panorámás, összközműves telken lévő szépen
karbantartott, otthonos házat, impozáns, kertkapcsolatos nappalival.
Kétbejáratos, így két lakásként is használható.A telek fele árnyas, erdős
terület.A legközelebbi buszmegálló 8 perc gyalog, a HÉV végállomása 12 perc
gépkocsival.A részben sík, részben lejtős telek nagysága: 1815m˛. Az ingatlan
Lke-2 Kertvárosias lakóterület építési övezeti besorolású, amely 10% terepszint
feletti és 20% terepszint alatti, szabadon álló beépítést tesz lehetővé. A
terület jelenlegi beépítettsége alapján a ház 60m˛ bruttó alapterülettel
bővíthető. A tetőtérben 30m˛ alapterület szintén további lehetőség a lakóterület
növelésére. A ház tulajdonosai 2000. évi terv alapján bővítették egy újabb
épületrésszel az 1970-es években épült házat. Az épület a telek alsó, sík részén
van. A ház feletti telekterület erdős, lejtős. A ház hasznos alapterülete:
169m˛- földszint: 101,8m˛- tetőtér: 65,4m˛- loggia: 4,4m˛- fedett tároló:
4,9m˛- 2 gépkocsi beálló- kellemes teraszrészek a ház előtt és mögöttA
lakótér beosztása:- Földszint: előtér (13,9m˛), kertkapcsolatos nappali
(45,7m˛), konyha (8,9m˛), kamra (8,8m˛), fürdőszoba zuhannyal és WC-vel (3,1m˛),
közlekedő (1,7m˛), műhely-tároló (11,4m˛), pince-tároló (5,8m˛), lépcső
(2,5m˛).- Tetőtér: szoba (28m˛), szoba (nettó 23,6m˛), szoba (nettó 9,6m˛),
fürdőszoba zuhannyal és WC-vel (nettó 4,2m˛), loggia (4,4m˛), beépítetlen
tetőtéri rész (bruttó: 30,3m˛) A fafödémes ház masszív, szerkezetileg stabil,
száraz. Az eredeti téglaépület kisméretű téglából épült, az újabb épületrész
ytong téglafalazatú. A tető hagyományos fa szerkezetű, 20cm szigeteléssel,
cserépfedéssel. A tető gerendázata, lécezése jó állapotú. A helyiségekben
kétrétegű faablakok vannak. Az ingatlan rendezett, a telek és a ház egyaránt
szépen gondozott. Az épületet impozáns, tágas helyiségek, kényelmes, stabil
falépcsők, minőségi meleg és hideg burkolatok jellemzik. Szépek a laminált
parketták, a járólapok, a fali csempék. A nappaliból és a szobákból csodálatos a
kilátás a városra és a természetre. A fűtést és a meleg vizet egy három éve
beszerelt Immergas típusú kondenzációs kombi gázkazán biztosítja. Rendelkezésre
áll egy villanybojler is. A helyiségekben lemezradiátorok vannak. Alternatív
fűtést biztosít a nappaliban lévő kályha. A tetszetős terekkel rendelkező ház
jelen állapotában is kényelmesen lakható. Igény szerinti energetikai
korszerűsítésével költséghatékonyabbá tehető a fenntartása. Nagyon jó lehetőség
ez a szép, csendes környezetben lévő egyedi kialakítású ház családok, akár több
generáció számára. Befektetőknek is remek lehetőség. Hívjon bizalommal és
megmutatom. HEXI INGATLAN ? OTTHON A PILISBENHajas Gabriella