Új építésű, közös lakótéri fal nélküli ikerházfél Gödöllő kertvárosában ?
nappali + 4 szoba, 500 m˛ saját telekrész!Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi
részén, csendes, aszfaltozott mellékutcában kínálunk megvételre egy nettó 133,27
m˛-es, egyszintes, nappali + 4 szobás, modern kialakítású ikerházfelet, amelyhez
500 m˛ kizárólagos használatú telekrész és 16,11 m˛-es terasz tartozik.Az
ingatlan különlegessége, hogy a két lakóegység kizárólag a garázsnál kapcsolódik
egymáshoz, így nincs közös lakótéri fal, ami kiváló hangszigetelést és valódi
privát életteret biztosít.Helyiségek- Előtér (4,72 m˛)- Nappali?konyha?étkező
(44,54 m˛)- 4 kényelmes hálószoba (a negyedik szoba igény szerint garázsként is
kialakítható)- 2 fürdőszoba (a második fürdő háztartási helyiségként is
használható)- Külön mellékhelyiség- Tároló/gardrób- Két közlekedő- 16,11 m˛-es
teraszA válaszfalak a jelenlegi építési fázisban még módosíthatók, így az
alaprajz részben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.Műszaki tartalomAz
ingatlan korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal, minőségi alapanyagok
felhasználásával épül.- 30 cm-es Porotherm síkra csiszolt, ragasztott okostégla
főfalak- 10 cm-es Porotherm válaszfalak- Vasbeton födém- 15 cm-es homlokzati
hőszigetelés- 30 cm-es födémszigetelés- Bramac antracit betoncserép fedés- 3
rétegű, 5 légkamrás műanyag hőszigetelt nyílászárók (külső oldalon antracit,
belső oldalon fehér)- Valamennyi nyílászáró redőnnyel felszerelve (fehér vagy
antracit kivitelben)- Szabadon választható bejárati ajtó 300.000 Ft értékig-
Szabadon választható beltéri ajtók 80.000 Ft/db értékig- 10 kW-os hőszivattyús
fűtési rendszer- Padlófűtés a teljes lakótérben- Hűtő-fűtő klíma a nappaliban-
Törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban- Teljes körű elektromos
alapszerelés- Internet-, TV-, riasztó- és kamerarendszer előkészítése-
Napelemrendszer előkészítése- Hideg- és melegburkolatok 8.000 Ft/m˛ értékig
választhatók- Mennyezetig burkolt fürdőszobák és külön WC- Fürdőkád vagy
zuhanyzó szabadon választható- Csaptelepek 20.000 Ft/db, szaniterek 40.000 Ft/db
értékig választhatók- Beton járda az épület körül- 15 m˛ térkövezett
gépkocsibeálló a garázs előtt- Utcafronti zsalukő kerítés fa betétekkel-
Elektromos kapuKörnyezet- Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően
egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát.- Játszótér
néhány perc sétára- Busz- és HÉV-megálló- Óvoda és iskola- Élelmiszerbolt,
gyógyszertár- Minden fontos szolgáltatás 15?20 perc kényelmes sétával elérhető-
Budapest az M3-as autópályán keresztül körülbelül 15 perc alatt
megközelíthetőIrányár: 154,5 millió FtAmennyiben egy korszerű, energiahatékony,
kiváló műszaki tartalommal rendelkező, jól alakítható otthont keres Gödöllő
egyik legjobb kertvárosi részén, várom megtisztelő érdeklődését.Hivatkozási
szám: 2518377.Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:Sápi Balázs +36
20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu:
Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház,
Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek,
lakás! Ingatlan építés és felújítás!