Leányfalun ősfás telek kis házzal - jó adottságok, végtelen
lehetőségek!Leányfalu kedvelt, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 879
nm-es telken lévő, 50 nm-es ingatlant, mely kiváló választás lehet mindazoknak,
akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont építeni vagy a meglévő
épületet továbbfejleszteni (beépíthetőség 30 %, lakóház, vagy kereskedelmi,
szolgáltató funkció is lehet).A gondozott telek sík, park jellegű, szép fákkal,
növényekkel beültetett. Telken belül akár 4-5 autó is kényelmesen parkolhat. A
kert hátsó végében egy fából készült szerszámtároló kisház is található. A
nyugodt, zöld környezet alkalmas családi vagy baráti összejövetelekre, kerti
sütögetésre, pihenésre.A ház jó állapotú, azonnal használatba is vehető. A
praktikus beosztásnak köszönhetően kényelmes, funkcionális életterek lettek
kialakítva. A két kisebb szoba külön bejárattal rendelkezik, a konyha
felszerelt, gépesített. A tágas fürdőszobában tusoló van, wc és bidé.A ház
oldalában kívülről nyíló mosókonyha, gépészeti helyiség, tároló található.A
jelenlegi tulajdonosok az ingatlant üdülőként használták, de állandó lakhatásra
is alkalmas.További extrák:    -távirányítású kapu,-elektromos
fűtés,-spaletták,-fúrt kút, locsoló rendszer.Az ingatlan jogilag rendezett. A
teljes berendezés megbeszélés tárgyát képezheti.Ha a hirdetés felkeltette az
érdeklődését, kérem keressen, akár hétvégén is.A hirdetésben feltüntetett adatok
és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám,
helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban
a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján
kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a
valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes
körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem
végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem
vállal.English:A lot with mature trees and a small house in Leányfalu?great
features, endless possibilities!Located in a popular residential area of
Leányfalu, we are offering for sale a 50-square-meter property on an
879-square-meter lot. This is an excellent choice for anyone who wants to build
a home according to their own vision or renovate the existing building (30%
buildability; which can be used for residential, commercial, or service
purposes).The well-maintained lot is flat, park-like, and planted with beautiful
trees and plants. Up to 4?5 cars can be comfortably parked on the lot. At the
far end of the garden, there is also a small wooden tool shed. The peaceful,
green surroundings are ideal for family gatherings, get-togethers with friends,
backyard barbecues, and relaxation.The house is in good condition and ready for
immediate occupancy. Thanks to its practical layout, comfortable and functional
living spaces have been created. The two smaller rooms have separate entrances,
and the kitchen is fully equipped and fitted with appliances. The spacious
bathroom features a shower, toilet, and bidet.On the side of the house, there is
a laundry room with an exterior entrance, a utility room, and a storage area.The
current owners have used the property as a vacation home, but it is also
suitable for permanent residence.Additional features:- remote-controlled
gate,-electric heating,-shutters,-drilled well, sprinkler system.The property?s
legal status is in order. The entire furnishings may be included in the sale
upon agreement.If this listing has piqued your interest, please contact me?even
on weekends.The details and specifications set out in the advertisement (in
particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms,
plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined
primarily on the basis of information provided by the client and the available
documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and
may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry
out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional
review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no
liability for their
accuracy.https://www.youtube.com/embed/tuDGs-dxvUQ?si=9zXMfpF_oJRvT9kG"
title="YouTube video player" width="560">