Polgár közkedvelt utcájában az óvoda mellett eladó egy jó állapotú kétgenerációs
Kádár kocka, mely két különálló lakrészből és több gazdasági épületből áll.Ára:
39.900.000 Ft.Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/KbCvJfbs3PkAz ingatlan
alap méretei:? a telek alapterülete: 447 m˛,? az épületek összes bruttó
alapterülete: 148 m˛. A nagy ház hasznos alapterülete 66,24 m˛ melyben
található:? 2 szoba (18,01+14,60 m˛),? 2 konyha (6,97+3,99 m˛),? nappali (10,17
m˛),? fürdőszoba (4,64 m˛),? folyosó (7,86 m˛),+ terasz (7 m˛),+ előtér és
tároló (5 m˛).A kis ház hasznos alapterülete 31,08 m˛ melyben található:? szoba
(21,58 m˛),? konyha (9,50 m˛),+ 6 tároló (15 m˛).A ház a 70-es években épült,
beton alapon tufa főfalazattal és szintén tufa válaszfalazattal. A nagy ház
tetőszerkezete sátortető cserépfedéssel ellátva, a kis házon pedig nyeregtető
van palafedéssel borítva. Az épületekben jó állapotú radiátoros központi fűtés
készült, mely a kis ház konyhájában található gázkazánról vagy a vegyes tüzelésű
kazánról működik. Az ingatlanban villanyáram, gáz, víz és szennyvízhálózat be
van kötve. Az épület külső homlokzata 5cm-es hőszigeteléssel és jó állapotú
dörzsölt nemes vakolattal van ellátva.Az ajtók és ablakok hőszigetelt üveggel
ellátott régi, de jó állapotú fa nyílászárók, fa ablakkönyöklőkkel és
redőnyökkel. A bejárati ajtó kétszárnyú 5 ponton záródó biztonsági zárral
ellátott új műanyag ajtó. A válaszfalajtók régi hagyományos jó állapotú
sokrozettás faajtók. A fürdőszoba és a két konyha funkcionálisan jól
használható, de javasolt korszerűsíteni. A ház tetőszerkezete és a fedése,
valamint az épületek alapjai és falazatai jó állapotúak, felújítást nem
igényelnek. Nagy előnye az ingatlannak, hogy Polgár egyik legjobb óvodája
mellett 2 házzal található, valamint az utca zsákutca, rendkívül jó, odafigyelő
lakó közösséggel. A parkosított szépen rendezett udvarra akár több autóval is be
lehet állni. A terasz előtt a járda mellett végig szőlő lugas található és a
házi kedvencek részére külön kerítéssel elkerített rész van kialakítva. Az
ingatlan teljesen körbe van kerítve, az aszfaltozott utca felől pedig szép
oszlopos betonkerítést készítettek. A kis ház része nem csak lakhatásra
alkalmas, de a külső megközelíthetősége miatt kiváló lehet üzleti célra is
(pld.: iroda, fodrászat, manikűr-pedikűr, stb.).FONTOS!Az ingatlan jogilag
rendezett, per és tehermentes, hitelezhető (pld.: 3%-os Otthon Start) és azonnal
beköltözhető!FIGYELEM!Az ingatlan Polgár egyik csendes utcájában helyezkedik el
az óvoda mellett, melytől néhány percre elérhető a város központja. A közelben
találhatók boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az
önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.Polgár közlekedési helyzete jó,
hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő
35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít
összeköttetést a város számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as
autópályán közelíthető meg, mely közvetlenül város mellett halad el.Ha
felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
399010