Gyál legszebb parkosított részén, NAPELEMEKKEL felszerelt, tehermentes,
hitelezhető és azonnal költözhető szigetelt-, kétgenerációs tégla kertes családi
házat és működő, külön bejárattal rendelkező üzlethelyiséget ajánlok figyelmébe
Gyál központjában!Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt
valamennyi állami kamattámogatású hitelre is alkalmas háromszintes,
többgenerációs, önálló és körbejárható, nappali + 4 szobás családi házat és
üzlethelyiséget kínálok eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 300
méterre, beépített terasszal, hatalmas lakhatásra alkalmassá tehető garázsként
is jól hasznosítható nagy félszuterén pincével, melléképülettel és
lemezgarázzsal.Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, iroda és udvar
művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt,
közbenső telek.Az ingatlan 1988 és 1990 között vízszigetelt betonsáv-alapra
épült 38 cm-es ikersejt téglából, födémszerkezete I gerendás vasbeton (Horcsik
födém), tetőtere beépített, a tetőszerkezet kiváló állapotban van (gerendák,
párazáró fólia, födémszigetelés, békéscsabai mázas cserép).Fűtéséről zárt
égésterű kombi cirkó kazán, párhuzamosan is kiválóan használható vegyes tüzelésű
kazán, 5 db újabb inverteres hűtő-fűtő klíma berendezés, az ingatlan
bővítményében (amely hivatalosan működő iroda) padlófűtés gondoskodik, melyet
kiegészíthet a tetőn elhelyezett 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer (az
akkumulátora a pincehelyiségben került telepítésre).Az villamoshálózata réz, az
ingatlanban 3 fázis is megtalálható (3x16
Amper).PINCESZINT-kazán-tároló-kocsibeállóELSŐ LAKÓSZINT-3
szoba-konyha-hall-fürdőszoba-2 WC-teraszFELSŐ SZINT / BEÉPÍTETT
TETŐTÉR-nappali-2 szoba-fürdőszoba-WCIRODA / ÜZLETHELYISÉGA kb. 30 m˛-es, saját
vizesblokkal rendelkező iroda/üzlethelyiség önálló udvari bejárattal
rendelkezik, ugyanakkor a lakóépület felől is megközelíthető. A főépülettel
beépített terasz köti össze.UDVAR-melléképület-beton alapon álló
lemezgarázs-fúrt kút kiépített szivattyúvalFŰTÉS ÉS ENERGETIKA-zárt égésterű
kombi cirkó kazán-vegyes tüzelésű kazán-5 db inverteres hűtő-fűtő klíma-az
iroda/üzlethelyiségben padlófűtés7,5 kW-os napelemes rendszer
akkumulátorralEXTRÁK-7,5 kW-os napelemes rendszer akkumulátorral-5 db inverteres
hűtő-fűtő klíma-külön bejáratú, saját vizesblokkal rendelkező
iroda/üzlethelyiség-nagyméretű félszuterén pince-lemezgarázs-melléképület-fúrt
kút kiépített szivattyúval-3 fázis-önálló mérőórák-többgenerációs kialakítás
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
399303