FIGYELEM!Hajdúdorog Mátyás körúton eladó egy olyan céges telephelynek, irodának
vagy kertes háznak alkalmas ingatlan, melynél az épület elé további nagy
lakóépület is építhető.Ára: 24.990.000 Ft.Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/koW1MGGWoqgAz ingatlan alap méretei:? a telek alapterülete:
1100 m˛,? a főépület bruttó alapterülete: 71 m˛,? a gazdasági épület (hodály)
bruttó alapterülete: 156 m˛. A ház hasznos alapterülete 34,13 m˛ melyben
található:? szoba (16,76 m˛),? konyha (10,84 m˛),? fürdőszoba (2,95 m˛),? spájz
(3,58 m˛),+ terasz (4 m˛),+ garázs és tároló (14 m˛).A ház 2006-ban épült
korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva, beton alapon tégla falazattal. A
tetőszerkezete nyeregtető palafedéssel ellátva. Az ingatlanban villanyáram, víz
és szennyvízhálózat be van kötve, gáz a telken belül található. A ház az elmúlt
évben részben megújult, de még nincs minden teljesen befejezve. A következők
készültek el:? a külső homlokzata 5cm-es hungarocell szigetelést és új vakolatot
kapott,? a födémre 60cm-es kőzetgyapot szigetelés került,? új réz
villanyvezetékezés és elosztó szekrény kiépítés történt,? új hőszigetelt műanyag
bejárati ajtó és ablakok kerültek beszerelésre,? új beltéri faajtókat építettek
be,? új vízvezeték rendszer és új szennyvízcsatorna rendszer épült ki,? a
helységekben új aljzatbetonozás történt,? a belső falazata és az álmennyezet
mindenhol új gipszkarton borítást kapott a fürdőszobákban zöld vízálló
változattal,? a fürdőszobába új WC kagyló lett beépítve, valamint a zuhanytálca
is ott van, de még a kialakítása nincs teljesen befejezve.A telken az épület úgy
lett felépítve, hogy az utcafronti kerítés és az épület között 15 méter
szélesség van, így az épület elé akár egy 150 m˛-es lakóépület is építhető. A
telek a Helyi Építési Szabályzat szerint LKE-3 kategóriába tartozik, így a
beépíthetősége 35%, azaz több mint 350 m˛ terület építhető be.A telek mérete
közepes, a rajta lévő házon és hodályon kívül még jelentős terület
kihasználható. Az ingatlan nem csak lakhatásra alkalmas, de az elhelyezkedése
miatt kiváló lehet üzleti célra is például irodának vagy céges telephelynek,
mert az épületek mellett akár több kamion is befér az udvarra.FONTOS!Az ingatlan
jogilag rendezett, per és tehermentes, azonnal beköltözhető! Tulajdonjogilag az
ingatlan Szövetkezeti tulajdonban van, így vásárlás esetén pluszban mégy egy ÁFA
mentes számla is kiállításra kerül a vásárlás összegéről.FIGYELEM!Az ingatlantól
pár percre elérhető a város központja, boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők,
gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatal és számtalan
üzlethelyiség.Hajdúdorog Hajdú-Bihar vármegye északi részén fekszik Debrecentől
36 kilométerre, északra, és Nyíregyházától 22 kilométerre, délnyugatra. A
várostól nyugatra Hajdúnánás, délre Hajdúböszörmény, keletre pedig Kálmánháza és
Újfehértó találhatók. Közúton a várost az M3-as autópályán a legegyszerűbb
elérni, amelynek 203-as, hajdúnánási kijárata van a legközelebb Hajdúdoroghoz.
Hajdúdorog a Debrecen?Tiszalök-vasútvonalon is elérhető. A legközelebbi
nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér. Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 399329