Hajdúnánás belvárosában a Bartók Béla körúton rendkívül jó áron eladó egy szépen
felújított két utcára nyíló kertes családi ház egy különálló jól működő
szépségszalonnal együtt.Ára: 59.990.000 Ft.Tel.: +3670 789 1998Nézze meg
videónkat is: https://youtu.be/K_b2vFH0fK8Az ingatlan alap méretei:? a telek
alapterülete: 496 m˛,? a főépület bruttó alapterülete: 129 m˛,? a szépségszalon
bruttó alapterülete: 21 m˛,? a filagória bruttó alapterülete: 10 m˛,? a pince
bruttó alapterülete: 8 m˛,? a terasz bruttó alapterülete: 23 m˛,? a lemeztároló
bruttó alapterülete: 13 m˛,? az autó beálló bruttó alapterülete: 24 m˛.A ház
hasznos alapterülete 80,44 m˛ melyben található:? 2 szoba (12,41+9,63 m˛),?
nappali (12,65 m˛),? ebédlő (12,47 m˛),? folyosó (9,88 m˛),? konyha (10,80 m˛),?
fürdőszoba (6,30 m˛),? előszoba (6,30 m˛).A szépségszalon hasznos alapterülete
14,02 m˛ melyben található:? szépségszalon (9,94 m˛),? fürdő (1,83 m˛),? előtér
(2,25 m˛).Az épület a 60-as években bemutató minta házként épült 60 cm-es
vastagságú vegyes falazattal (tégla+vályog). A tetőszerkezete manzárdtető,
melyet pár éve új Lindab lemezfedéssel láttak el. Az ingatlanban kedvezményes H
tarifával kombinált villanyáram (1×32A) használható, továbbá a víz, gáz és
szennyvízhálózat is be van kötve. A ház fűtése kombi gázkazánnal működik, ami
egyúttal a melegvíz ellátást is biztosítja. Hő leadóként a szobákban, az
előszobában és a fürdőszobában radiátorok vannak felszerelve, a többi
helyiségben pedig padlófűtést építettek ki. Ezen kívül az ebédlőben hűtő-fűtő
klíma is rendelkezésre áll.A ház az elmúlt években jelentősen megújult és a
következők készültek el:? a tető új lemezfedést kapott,? új hőszigetelt műanyag
bejárati ajtók és ablakok kerültek felszerelésre,? a padon 15 cm-es kőzetgyapot
szigetelés került felhelyezésre,? az előszoba tégla falazatát kívülről 10cm-es
hungarocell szigeteléssel látták el,? a külső falak új nemes vakolatot kaptak,
de a Bartók Béla körút felől az eredeti épület színvilágát és a homlokzat
formáját meghagyták,? a konyha új beépített bútorzatot és teljes gépesítést
kapott, valamint a kombi gázkazán is ide lett a sarki konyhaszekrénybe
beépítve,? a fürdőszoba is megújult, új csempékkel, szaniterekkel és fali
fűtőkkel lett felszerelve,? a fürdőszoba, nappali, folyosó, ebédlő, konyha és az
előszoba mindenhol új járólapot kapott,? a szobákban új laminált padlók
készültek,? a terasz fa tartószerkezete és korlátai is megújultak,? a két
beállós garázs új vázszerkezetet és lemezfedést kapott,? a garázs mellett egy 13
m˛es lemeztároló is épület,? a ház mögött, a szépségszalon előtt egy szép
filagória sütő-főző hely is készült,? továbbá üzleti céllal egy teljesen
felújított szépségszalon is rendelkezésre áll, mely a Balassa utcáról külön
bejárattal megközelíthető.Az udvar szépen gondozott, főleg rózsákkal van
díszítve. A telekre autóval a Balassa útról és a Bartók Béla körútról is be
lehet állni, így több autó is elfér az udvaron. Az ingatlan nem csak lakhatásra
alkalmas, de az elhelyezkedése miatt kiváló üzleti célra is.FONTOS!Az ingatlan
jogilag rendezett, per és tehermentes, CSOK PLUSZ-ra vagy Otthon Start hitelre
is alkalmas és fizetést követően rövid időn belül beköltözhető!FIGYELEM!Az
ingatlan Hajdúnánás központjához nagyon közel, gyakorlatilag a kis körúton belül
helyezkedik el, melytől néhány percre elérhető a város központja is. A közelben
találhatók boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az
önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség is.Hajdúnánás a Hajdúságban, az
Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra,
Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett.
Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz
minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai
fontossága is kiemelhető.Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat
bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott
hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401586