Az ingatlan jellemzése:Az 508 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, parkosításra vár. A teljes körűen felújított lakóépület
teherhordó szerkezete beton alapra épített, 10 cm EPS szigeteléssel borított
tégla falazat, beton födémmel, kontyolt nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső
nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel
ellátva.A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése
központi főcsatornára kiépített. A családi ház fűtése 16 kW-os Fisher levegő-víz
hőszivattyúra kiépített központi fűtés, száz literes fűtés és hálózati meleg víz
tároló puffertartállyal, padlófűtésre kivitelezve; hálózati meleg víz ellátása
hőszivattyúról megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x20A
nappali és 3x16A "H" tarifa.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 160 m2
hasznos alapterületű lakótér 83 m2 földszinti élettérből és 77 m2 attikafallal
emelt tetőtérből tevődik össze. Az udvari homlokzaton kialakított közel 30 m2
alapterületű teraszról nyílik az előtér, melyből az utcafront felé egy
vendégszoba, valamint egy nagy alapterületű, tág térhatású, természetes fénnyel
jól megvilágított nappali érhető el, mely nappali egy légteret alkot a konyha és
étkező helyiségekkel, közvetlen terasz és kertkapcsolattal.Az előtérből nyílik a
földszinti fürdőszoba és wc, valamint az emeleti szobák elérhetőségét biztosító
lépcső. A tetőtérben egy közös nappaliból érhető el a három hálószoba, mely
szobákból a kettő utcafronti hálóhoz erkély tartozik, míg a harmadik hálószoba
és az emeleti nappali a saját kertre panorámás ablakokkal szerelt. A szobák
közös előterében található egy fürdőszoba és wc, mely biztosítja az épület dupla
komfortját, valamint egy háztartási tárolóhelyiség, melyben a teljes gépészet
kapott helyet.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő
megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár
11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum
50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel és az Otthon Start hitel is igénybe
vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.