Új építésű, A+ energetikájú, 4 szobás ikerházfél eladó NyáregyházánNyáregyháza
új építésű, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy modern,
energiatakarékos, nappali + 3 hálószobás ikerházfelet, saját kertrésszel, fűtött
garázzsal és tágas terasszal.A kétlakásos lakóépület egy 750 m˛-es, sík telken
épült, a 2. számú lakáshoz megközelítőleg 400 m˛-es telekrész tartozik.Főbb
adatokMegépített bruttó alapterület: 111 m˛Nettó hasznos lakótér: 79,56
m˛Elrendezés: nappali + 3 hálószobaGarázs: 17,70 m˛Nyitott terasz: 27,24
m˛Galéria és gépészeti tér: 8,17 m˛Energetikai besorolás: A+Birtokbaadás: a
szerződés aláírását követően 90 napon belülPraktikus, családbarát elrendezésA
lakás helyiségei:szélfogó: 3,69 m˛nappali: 25,24 m˛konyha?étkező: 8,21
m˛közlekedő: 2,56 m˛külön WC: 1,44 m˛tároló: 2,30 m˛fürdőszoba és WC: 5,55
m˛hálószobák: 10,19 m˛, 10,08 m˛ és 10,30 m˛Az ingatlanhoz ezenfelül fűtött
garázs, nyitott terasz, galéria, gépészeti tér, valamint további szélfogó is
tartozik.Korszerű, energiatakarékos műszaki tartalomAz épületet mérnöki
energetikai számítások alapján úgy tervezték és kivitelezték, hogy aktív hűtés
nélkül is kedvező nyári komfortot biztosítson.POROTHERM 38 cm X-therm Rapid
hőszigetelő téglafalazat3 cm-es hőszigetelő homlokzati vakolatA lakótér
homlokzatán további 8 cm, a garázsnál 5 cm EPS hőszigetelésPOROTHERM 10/50 N+F
válaszfalakA két lakás között hanggátló téglafal30 cm vastag, szórt cellulóz
födémszigetelésNémet minőségű, prémium Kömmerling, háromrétegű nyílászárókBelül
fehér, kívül antracit színű ablakok6 kW-os, svéd rendszerű Energy Save
hőszivattyú200 literes használatimelegvíz-tartályKedvezményes H tarifaPadlófűtés
az egész házban, még a garázsban is1×32 A normál és 1×20 A H tarifás elektromos
csatlakozás25 fokos hajlásszögű kontytetőBramac betoncserép fedésJárható
padlástérKiemelkedő kényelmi felszereltségFűtött garázs motoros, Hörmann
szekcionált garázskapuvalVillany-, vízvételi lehetőség és padlóösszefolyó a
garázsbanNagy belmagasságú garázs, az autó felett kialakított állógalériávalKét
WC, rejtett Alca tartályokkalFürdőkád, mosdó és világítással ellátott tükörKülső
redőnytok-előkészítés minden ablaknálSzobánként több konnektor, UTP- és
koaxcsatlakozásMozgásérzékelős bejárati világításKülső spotlámpák,
teraszvilágítás és kültéri konnektorFagymentes kültéri csaptelepekTérkövezett
terasz és fedett bejáró40×40 cm-es térburkolat a bejárati járdánNégy darab
szikkasztó a csapadékvíz biztonságos elvezetéséhezA ház megjelenését a modern
antracit?fehér színvilág határozza meg. Az antracit nyílászárókhoz, külső
ajtóhoz, tetőfedéshez és alumínium bádogos rendszerhez ultravékony kőburkolat
társul a bejárat körül.A hideg- és melegburkolatok választhatók, így az új
tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát. Az irányadó burkolati anyagár
8?9 000 Ft/m˛, a munkadíj 15 000 Ft/m˛.KözművekVíz: az ingatlanbanVillany: az
ingatlanbanCsatorna: az ingatlanbanGáz: az utcábanAz utca teljesen
közművesített, közel 90%-ban már új építésű családi házakkal beépült, rendezett,
folyamatosan fejlődő lakókörnyezetet biztosítva.Jogi helyzet és
finanszírozás1/1-es tulajdonPer-, teher- és igénymentesHitelezhető ingatlanA
társasházi alapító okirat vagy az ügyvédi megosztás elkészítése folyamatbanAz
ingatlan az egyéni jogosultsági feltételek teljesülése esetén állami
támogatásokkal, OSP-vel és háromgyermekes CSOK-kal is finanszírozhatóIdeális
választás azoknak, akik egy új építésű, kiváló energetikájú, alacsony
fenntartású és azonnal személyre szabható családi otthont keresnek Budapesttől
elérhető távolságban.A burkolatok még választhatóak , a belső látvány tervek
bemutató jellegűek, a valóságban vakolt fal beton , burkolásra előkészítve.10%
foglalóval leköthetőek.